Les taux immobiliers encore stables... pour le moment

Le 17/10/2011 à 17:40

Les taux n'ont pas bougé depuis l'été - dr

Les taux d’emprunt immobiliers restent bas, mais pourrait remonter dans les prochaines semaines dans le sillage des OAT, prévient lundi le courtier Empruntis.com.

Rien de nouveau sur le front des taux immobiliers. Selon la société de courtage en crédits Empruntis.com, les emprunteurs qui souscrivent aujourd’hui un prêt habitat d’une durée de 15 ans obtiennent, en moyenne, un taux de 4,05 %, inchangé depuis le début de l’été. Calme plat également pour les emprunts sur 20 ans, avec un taux moyen stable à 4,30 %.

« Les taux restent stables dans la quasi-totalité des régions, avec quelques mouvements légèrement haussiers ici ou là », observe Maël Bernier, porte-parole d’Empruntis. Le courtier enregistre par exemple des hausses de 0,05 point pour les taux à 15 ans (4,15 %) en Île-de-France, et 20 ans (4,40 %) dans le Sud-Est. Rien de bien alarmant...pour le moment.

La hausse de l'OAT entraînerait les barèmes des banques

Car Empruntis met en garde contre une possible accélération de la tendance. « La vigilance est de mise, l’OAT [Obligation assimilable du Trésor, qui sert de référence aux banques pour fixer leurs grilles tarifaires, NDLR] ayant rapidement augmenté (3,12 % au 17 octobre contre un plus bas historique de 2,52 % au début du mois) », poursuit Maël Bernier. Nous serons très attentifs dans les semaines à venir si ce mouvement venait à s’accentuer et à se confirmer. Dans ce cas en effet, les barèmes des banques [suivraient] très rapidement et les taux des crédits aux particuliers augmenteraient donc en parallèle », prévient le courtier.

Dans un entretien à LaVieImmo.com, Ari Bitton, directeur général d'AB Courtage, un autre courtier, prévenait déjà qu'« il ne fait pas de doute que la moindre remontée [de l'OAT] aura des répercussions sur le niveau des taux des emprunts ».