Les taux immobiliers ont fini de baisser

Selon le dernier baromètre Empruntis.com, publiée mardi, les taux fixes des prêts immobiliers à 15 et 20 ans s’établissent à 3,85 et 4 % en moyenne au 1er décembre, en léger repli de 0,05 % sur quatre semaines. « Comme nous l’anticipions le mois dernier, novembre n’a pas enregistré de mouvements importants », commente le courtier en crédits. Cette stabilisation fait écho à celle des obligations assimilables du Trésor (OAT), qui n’ont guère évolué depuis début septembre. « Dans ce contexte, il est normal que les taux fixes aux particuliers, qui sont directement calqués sur les OAT, restent à des niveaux très bas ».

Quelques faibles variations ont été observées, sur les durées les plus courtes, « liées aux ajustements à la baisse de quelques banques ou caisses isolées qui avaient été quelque peu distancées par la concurrence » en octobre, poursuit Empruntis.

Pour la fin de l'année, période généralement peu propice aux grands mouvements sur le marché des taux, le courtier prédit une poursuite du statu quo. Au-delà, les emprunteurs pourraient continuer de profiter de taux bas jusqu’au mois de mars 2010, à la condition que « les fondamentaux restent les mêmes ». Soit des OAT stables et un maintien de la politique de la Banque centrale européenne (BCE).

E.S.