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LaVieImmo.com
Empruntermercredi 3 juillet 2013 à 10h28

Les taux immobiliers remontent


La finde la baisse des taux semble amorcéeLa finde la baisse des taux semble amorcée (©Fotolia)

Le nouveau point bas touché au mois de juin pourrait bien être le dernier : les courtiers en crédit constatent des hausses de 0,15 % des barèmes bancaires, sur fond de remontée de l'OAT 10 ans.

(LaVieImmo.com) - Baisse des taux, suite et fin ? Alors que la dernière livraison de l’observatoire Crédit Logement/CSA faisait état en début de semaine d’un nouveau record sur le front des taux d’emprunt immobiliers, les courtiers en crédit sont unanimes : ce mois de juillet devrait marquer la fin du mouvement de repli à l’œuvre depuis plus d’un an et demi. En cause : l’agitation sur les marchés monétaires et la nette remontée de l’OAT 10 ans, l’obligation assimilable du Trésor, passée d’un plus bas historique de 1,67 % en mai à un pic de 2,45 % à la fin du mois de juin.

Jusqu’à 0,20 % de plus

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Or, comme le rappelle Ari Bitton, PDG d’AB Courtage, l’OAT fait figure de « référence officieuse pour les banques, qui indexent souvent leurs taux de crédit sur la hausse ou la baisse de cet indice ». Sans aller jusqu’à répercuter intégralement la remontée de la fin juin, les établissements de crédit ont donc commencé à réajuster leurs grilles de taux à la hausse. D’autant que, comme le rappelait la semaine dernière, Empruntis.com, le premier à alerter sur la fin du mouvement de baisse, « les banques profitent quasi-traditionnellement de la période estivale pour remonter les taux des barèmes ». Maël Bernier, porte-parole du groupe, évoque aujourd’hui des hausses « de 0,10 à 0,20 % » selon les banques.

Et ensuite ?

Le mouvement pourrait se confirmer le mois prochain, « mais il ne serait pas étonnant que les taux se stabilisent à nouveau en septembre », poursuit Mme Bernier.

Un avis partagé par Hervé Hatt, le président de Meilleurtaux.com, qui exclut tout emballement à la hausse : « dans un contexte de demande fragile, les banques veulent continuer à attirer de nouveaux clients et ne souhaitent pas d'à-coups », explique-t-il. Ajoutant néanmoins que « les signaux avertisseurs sont bien là… »

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Emmanuel Salbayre - ©2014 LaVieImmo
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  • 0 Reco 09/07/2013 à 14:12 par Romain

    Je suis assez d'accord avec cet article. Pour suivre les taux de prêt, j'ai observé une augmentation de 0.2% depuis début juin à la banque populaire de ma région. En cause, la hausse de l'indice OAT Tec 10 et la prise de position de la FED sur le rachat d'obligation.

    En revanche, je vois mal les taux évoluaient d'avantage à la hausse. A moins d'entrer dans une période de forte croissance ou à l'inverse de faillite (improbable), les taux devraient rester stables en 2013.

    Romain
    http://www.lepretmalin.co m/taux-immobilier

  • 0 Reco 09/07/2013 à 10:25 par Bull and Bear

    @ eco-citoyen: on peut aussi discuter de 1997 ou 1929, mais là présentement, on est en 2013 ....

  • 0 Reco 08/07/2013 à 21:20 par Super Spéculator

    A l'époque ou Sarko pleurait son triple "A" l'OAT TEC10 fleur tait avec les 4,15%
    http://www.aft.gouv.fr/ar ticles/historique-de-l-in dice-tec-10_180.html

  • 0 Reco 08/07/2013 à 21:09 par éco-citoyen

    @Bull and Bear tu habitais sur quelle planète en 2007?

  • 2 Reco 08/07/2013 à 17:01 par Bull and Bear

    Sympa votre petit club qui s'excite tout seul sur une hypothétique explosion des taux ... mais sinon, un argument économique pour le justifier ?
    Même en Espagne vous emprunter à moins de 5% ...
    Les taux vont remonter, c'est sûr, mais croire à du 5.5%, c'est comme croire au Père Noel ...

  • 1 Reco 05/07/2013 à 20:35 par Bonnegestion

    Vous savez que vous payer 25% plus cher dans les nouveaux immeuble car on oblige de maniere inique 25% de hlm au lieu de donner du travail au gens pour ce payer un loyer
    Vous connaissez la caste de rentier qui vive de la gestion des HLM? Et c'est un beau petit milieux qui se gave sur votre dos, renseignez vous....

  • 0 Reco 05/07/2013 à 20:32 par Bonnegestion

    Ca va baisser meme si les politiques font tout pour b*iser les jeunes, en magouillant les PLU , l'immgration et HLM a fond pour faire pression a la hausse sur le foncier.
    Vous saviez que la moitier des locataire sont en ......HLM, etonnant non pour pays moderne....

  • 1 Reco 05/07/2013 à 14:31 par Lecteur

    @Bonnegestion

    Logique, depuis quand doit on promouvoir une opportunité ? Le jour ou l'on entend parler dans les médias d'un "bon filon" vous pouvez être sur qu'il est sur le point de s'effondrer. C'était le cas pour l'or, c'est le cas pour l'immo, à la seule diff que dans l'immo il faut analyser la situation au cas par cas. En tout temps il peut y avoir de bonnes affaires à ne pas rater, malgré que "se ne soit pas le moment d'acheter".

  • 2 Reco 05/07/2013 à 14:03 par Bonnegestion

    Ca va etre une boucherie sur les prix de l'immo pendant les 4 prochaines annes.
    Il vaut attentre tranquillement en location, reste mobile pour le travail ou les vancaces paye par le chomages... 10%de baisse par an sur 300 000 ca fait 30 000 d'economie, et on evite la taxe fonciere, ca vaut le coup d'attendre 4 ans, ca fait 120 000 euro d'eco!
    C'est important d'acheter pour le futur, mais acheter au sommet de la bulle du siecle ce serait une enorme erreur....
    Les tx vont monter inexorablement, les aides et defisc disparue, la recession bien partie, l'immo va faire comme l'or soit disant valeur refuge, l'or a perdu 40% en 1 ans alors que tout le monde disait que c'etait une valeur sur.

  • 3 Reco 03/07/2013 à 13:55 par antoine

    bon les pros de l'immo vont encore nous faire la meme: "depechez! les taux remontent, achetez vite tres tres vite.. LOL"

  • 5 Reco 03/07/2013 à 13:46 par antoine

    5.5 que dalle?

    ca fait 40 000 euros de plus a payer en intéret!! cest sur que ces rien du tout hein? LOL

    dou l'a basse de 40 000 euros sur 300 000 euros: ca va faire tres mal

  • 0 Reco 03/07/2013 à 13:28 par Troll'immo

    non mais ho!

  • 0 Reco 03/07/2013 à 12:43 par Bonnegestion

    Prevision gouvernementale : -40% , voir site ci dessous
    http://www.cgedd.developp ement-durable.gouv.fr/pri x-immobilier-evolution-12 00-a1048.html

  • 3 Reco 03/07/2013 à 12:41 par Bonnegestion

    Ce qu'il faudrait c'est des taux et des duree en rapport avec la vrai situation desastreuse du pays, cad au moins 6% et duree max 20 ans. La on verrai effet sur les prix immo, et ca degagerai du pouvoir d'achat comme en allemagne ou les prix sont 50% moins cher
    Il vaut eviter de trop preter au pauvres comme aux uss sinon c'est la merde a gerer apres. Ceux qui veulent acheter cher n'on qu'a travailler plus si ca leur chante!

  • 0 Reco 03/07/2013 à 11:08 par marc19

    Même 5.5 , c'est que dalle , en 84, on empruntait à 13.5 sur 20 ans , camarade .................
    Faut dire que les salaires étaient indexés sur l'inflation .

  • 0 Reco 03/07/2013 à 11:05 par marc19

    L'orsque l'on part de zéro , on ne peut que remonter ................mais si peu que cela change rien à l'affaire .

  • 0 Reco 03/07/2013 à 11:05 par hé-hé

    oui depuis un moment... mais pour l'instant 0.10 ou 0.2 c'est ridicule, ce qui nous faut c'est du 5.5% sur 20 ans. C'est là où y aura un vrai krach !!!