Nouvelle baisse des taux en juillet

En ce début d’été, les banques pratiquent ainsi des taux moyens sur les durées principales de 15 et 20 ans qui se rapprochent des taux historiquement bas : Sur 15 et 20 ans, les taux fixes hors assurance s’élèvent respectivement à 3,30 % et 3,50 %.

Le courtier précise que depuis le début 2010, l’OAT 10 ans (le taux de référence des prêts à taux fixes) a perdu 47 points de base à 2,99 % en juillet contre 3,46 % en janvier. Une baisse qui s’est répercutée sur les taux fixes des prêts immobiliers puisque les taux d’intérêt des prêts sur 10, 15, 20 ans ont baissé respectivement de 45,40 et 35 points. « Les prêts de courtes durées profitent plus de la baisse des taux de référence pour des raisons de coûts de refinancement plus favorables et de risques moindres pour les banques » explique Philippe Taboret, Directeur général de Capfi.

D’après le courtier, les taux pourraient à nouveau baisser en septembre grâce aux efforts que feront les banques pour le temps fort de la rentrée. Pour Philippe Taboret, « les taux des prêts immobiliers pourraient bien se rapprocher des 3 % sur 15 ans et 3,25 % sur 20 ans à l’occasion du prochain salon qui se tient à Paris Porte de Champerret fin septembre ».