Nouvelle baisse des taux immobiliers en juin... Bientôt le rebond ?

Selon Empruntis, le mouvement devrait prochainement marquer le pas. Sans doute stables cet été, les taux pourraient repartir à la hausse à la rentrée.

En moyenne, les taux fixes ont baissé de plus de 1,1 % depuis le mois d’octobre. Une évolution qui « constitue un gain considérable pour les emprunteurs, tant en termes de capacité d’achat qu’en termes de coûts du crédit », indique Empruntis dans son dernier baromètre mensuel. Le courtier en crédit calcule qu’un couple disposant de revenus mensuels nets de 4 000 euros a vu sa capacité d’emprunt augmenter de près de 19 000 euros au cours des huit derniers mois du fait de l’évolution des taux.

Oui mais voilà, toutes les bonnes choses ont une fin. « Les taux enregistrent des diminutions de l’ordre de 0,05 %, contre -0,10 % les mois précédents et jusqu’à -0,25 % au début de l’année 2009 », constate Empruntis. Contrairement à ses concurrents Cafpi et AB Courtage, qui tablent sur une poursuite du mouvement de baisse, le courtier prédit une stabilisation prochaine, avant une éventuelle remontée. « Pendant l’été, les taux d’intérêt des crédits aux particuliers devraient rester stables », explique le baromètre, et « leur évolution à la rentrée dépendra directement de l’évolution des OAT ». En nette hausse en juin, celles-ci semblent se stabiliser autour de 3,80 %. « Si les OAT augmentent, les taux destinés aux particuliers devraient suivre le même chemin car les banques ne semblent plus décider à rogner sur leur marge déjà faible », reprend Empruntis. Réponse à la rentrée…

Pour l’heure, le taux d’un emprunt à 15 ans se situe à 4,15 %, en baisse de 0,05 % par rapport au mois dernier. « Le 20 ans », durée favorite des Français, reste inchangé à 4,30 %.

E.S.

*Obligation assimilable du Trésor, référence des taux fixes des prêts immobiliers