Taux des crédits immobiliers au plus haut depuis 3 ans
Le mouvement devrait se poursuivre au cours des prochains mois.
En hausse de 9 points de base en août, les taux des prêts du secteur concurrentiel* se sont établis à 4.98%. Depuis le mois de mai, les taux des crédits ont déjà repris 33 points. « Ils devraient atteindre, et même certainement dépasser, les 5.5% durant l’automne », estiment le Crédit Logement et CSA. En cause, notamment, la hausse du coût des ressources et la contrainte de reconstitution des fonds propres des établissements de crédit. « La pratique des marges négatives a été abandonnée par la quasi-totalité des établissements », expliquent les deux experts.
Une majorité de prêts ont un taux de plus de 5%
Une large majorité de prêts sont désormais accordés avec un taux supérieur à 5% : 58.1% en août, contre 7.4% au premier trimestre 2008 et… 0.1% en août 2007. Le Crédit Logement et CSA prédisent que d’ici quelques mois, « la part des prêts à moins de 5% devrait encore se réduire et revenir au niveau qui était le sien au début des années 2000 ».
*Hors assurance et coût des sûretés
E.S.