Une fin d'année idéale pour le crédit immobilier
Selon VousFinancer.com, les emprunteurs peuvent compter sur des taux de 2,75 % en moyenne sur 20 ans en décembre. Empruntis note pour sa part que l’Ouest laisse voir les plus favorables sur cette durée : 2,60 % en moyenne, contre 2,70 % dans le Nord du pays. Mais partout en France, la tendance globalement baissière sur trois ans : entre 2011 et 2014, le courtier en crédit Credixia estime ainsi qu’« à mensualité égale, un client peut emprunter 17 200 € supplémentaires ».
Les meilleurs dossiers peuvent compter sur un ultime repli sur un mois, de 0,10 % en décembre en moyenne, dans les principales villes de France, d’après le courtier Meilleurtaux. Ainsi, à Toulouse les meilleurs taux négociés baissent-ils jusqu'à 2,10 % sur 20 ans.
Moins de 3 % en moyenne sur toutes les durées
« L’année 2014 restera évidemment marquée par une importante baisse des barèmes (0,80 %). Nous atteignons ainsi des niveaux de taux que nous n’aurions jamais pensé atteindre il y a seulement un an », indique Maël Bernier, directrice de la communication de Meilleurtaux.com. De manière générale, « l’ensemble des durées affichent aujourd’hui des taux inférieurs à 3 %, alors que nous relevions en décembre 2013 des taux autour de 3 % uniquement pour les excellents dossiers. », ajoute Hervé Hatt, président du groupe. Avis donc à ceux qui ont déjà souscrit un crédit : la période est aussi favorable à la renégociation, poursuit Empruntis.
Si le marché immobilier demeure néanmoins difficile à atteindre pour beaucoup, que les prétendants à l'accession se rassurent : « Les banques travaillent actuellement à la production de crédits de 2015 (3 à 4 mois entre le début des démarches et le déblocage des fonds), et les tendances actuelles démontrent encore, si cela est nécessaire, que le crédit immobilier est le vecteur numéro 1 de conquête de nouveaux clients », selon VousFinancer.com.
Qui plus est, le courtier pense qu'il reste un « potentiel de baisse » au début 2015. Un optimisme partagé par ACE Crédit, qui n'envisage pas non plus de remontée des taux. « J'ajouterais même qu'une légère baisse des prix de l’immobilier est attendue, ce qui pourrait permettre aux primo-accédants de revenir sur le marché de l'immobilier », conclut Joël Boumendil, président et fondateur du courtier.
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