1991 :
Les Echos N°15888 du 15 Mai 1991
Page n° 7
IMMOBILIER SELON LES NOTAIRES
Les prix des appartements anciens ont augmenté de 18% l'an dernier
à Paris Le volume des transactions marque le pas, mais les prix
continuent de valser, confirmant la pénurie qui caractérise Paris
depuis dix ans.
1992 :
Citer:
Les Echos N°16105 du 25 Mars 1992
Page n° 13
IMMOBILIER ETUDE DES NOTAIRES DE PARIS
Logements anciens: gel du marché parisien
« Jamais les transactions dans l'ancien à Paris n'ont atteint un
tel plancher depuis 15 ans que nous
recensons les ventes annuelles », a déclaré Gilles Oury, notaire à
Paris en présentant les statistiques de la
Chambre des Notaires de Paris sur l'année 1991. Le nombre de
transactions répertoriées en 1991 est tombé à
26.890 contre 36.964 en 1990 et 40.300 en 1989 (voir graphique)... «
Les prix n'ont pas baissé, mais il y a un resserrement de la
fourchette, car les prix des petites surfaces, notamment des deux
pièces, augmentent encore un peu, tandis que ceux des grands
appartements très chers diminuent », constate Gildas le Gonidec de
Kerhalic. « Chaque appartement est un cas particulier , précise M.
Oury. « Bien situé, bien distribué, en bon état et fonctionnel,
son prix se maintient, mais dès qu'il y a des défauts, de la place
perdue, une mauvaise exposition, il y a une dépréciation ».
Pendant ce temp dans le neuf
Citer:
Les Echos N°16111 du 02 Avril 1992
Page n° 19
Logement: les particuliers résistent aux sirènes des promoteurs
Ni frémissement, ni reprise, ni baisse des prix: le calme règne sur
le front du logement.
3 mois plus tard ...
Citer:
Les Echos N°16155 du 10 Juin 1992
Page n° 10
IMMOBILIER SELON LES NOTAIRES
Logement: les prix décrochent à Paris
Le marché est toujours gelé et ne survit que dans les
arrondissements les moins chers et pour de petites surfaces. Alors que
les prix avaient tenu bon en 1991, ils commencent à baisser cette
année, selon les notaires de Paris.
re 3 mois plus tard ...
Citer:
Les Echos N°16219 du 09 Septembre 1992
Page n° 8
CONJONCTURE
Logement: deux années de hausse annulées à Paris
Depuis le début de l'année, les prix des logements ont
nettementdécroché dans la capitale. Mais, pour l'instant, des
baisses parfoisnettement supérieures à 10 % n'ont pas suffi à
ranimer le marché.
...Alors que l'année dernière, les notaires affirmaient encore que
les prix avaient peu décroché, ils ont constaté au 30 juin dernier
une baisse moyenne de 7,7 % par rapport à la fin 1991
vers noel ...
Citer:
Les Echos N°16278 du 02 Decembre 1992
Page n° 14
IMMOBILIER SELON LA CHAMBRE DES NOTAIRES DE PARIS
Chute des prix en 92 de plus de 10 % à Paris
Chute historique des transactions, décrochage réel des prix, la
Chambre des notaires parle d'un prix moyen au mètre carré de 19.686
francs. A moyen terme, les investisseurs restent toutefois largement
gagnants dans l'immobilier parisien.
En 1993 ... quelques articles interressants
Citer:
Les Echos N°16302 du 07 Janvier 1993
Page n° 13
IMMOBILIER LES PROMOTEURS DANS LA TOURMENTE
La crise immobilière revêt une dimension mondiale
...La crise de l'immobilier a pris en 1992 l'aspect d'un grand jeu
de dominos. Après New York, Tokyo et Londres, Paris a vu à son tour
les prix chuter et son marché se tétaniser. La crise est d'autant
plus sévèrequ'elle est mondiale.
Citer:
Les Echos N°16341 du 03 Mars 1993
Page n° 14
IMMOBILIER SELON LA CHAMBRE DES NOTAIRES
Logements parisiens: des baisses de prix jusqu'à 20 %
La Chambre des notaires de Paris constate une baisse du prix moyen du
mètre carré de 11,1 % en 1992. ..
Pour la suite je vous laisse voir ... ah si une dernière chose ...
une constante :
Citer:
Les Echos N°16630 du 22 Avril 1994
Page n° 1
DOSSIER DÉBUT DE REPRISE SUR LE MARCHÉ IMMOBILIER
Les prix des logements et le coût du crédit ont atteint un plancher
C'est le moment d'acheter, proclament depuis un an les
professionnels du logement...
Quand aux acteurs on remarquera que les notaires une fois la crise
enclenchée n'ont pas forcément la même communication que la FNA**.
D'ailleurs dans ces archives je n'ai trouvé aucun document de sa
aprt faisant état de baisse, et très peu d'intervention sur les
conjonctures contrairement à aujorud'hui. Le seul truc que j'ai
trouvé ou ils interviennet (et complétement à contre courant de la
tendance) c'est ca :
Citer:
Les Echos N°16833 du 09 fevrier 1995
Page n° 16
LES MARCHES
Logement: hausse de 8,3 % des transactions dans l'ancien en 1994,
selon la FNA**
Citer:
Selon le COCILER, l'observatoire immobilier du Languedoc-Roussillon,
les ventes réalisées au cours des quatre mois d'été dans les
stations touristiques nouvelles de la région sont en baisse de 29%
par rapport à l'été 1990 (1.230 opérations contre 1.727). Michel
Parent, président délégué du COCILER, voit toutefois des raisons
d'espérer dans la progression de 39% des ventes de ces mois
d'été, par rapport aux quatre premiers mois de 1991.
Citer:
GRANDE-BRETAGNE Une crise aux retombées multiples
Plan d'urgence contre les défaillances des emprunteurs immobiliers
Les Echos n° 16042 du 24 Decembre 1991 • page 4
Le gouvernement britannique et les établissements prêteurs cherchent
à enrayer la vague d'expulsion des familles incapables d'honorer
leurs dettes.
De notre correspondant à Londres.
Le gouvernement britannique a arrêté la semaine dernière, en
concertation avec les principaux établissements de crédit
immobilier, un programme destiné à enrayer la vague d'expulsions de
familles devenues incapables de rembourser leurs crédits.
Citer:
Retour de bâton là où les prix avaient flambé
La crise reste toujours concentrée sur quelques régions
Les Echos n° 16029 du 05 Decembre 1991 • page 16
Dans l'immobilier, des micro-marchés coexistent. Tandis que les
ventes de logements à Cannes sont complètement paralysées, le boom
ne se dément pas à Bayonne. Dans les bureaux, les panneaux à louer
se multiplient mais les projets raisonnables trouvent toujours
preneurs. La FNB affiche toutefois des prévisions en baisse dans ces
deux domaines pour 1992.
Citer:
Le stock d'invendus au plus haut depuis 82
Les Echos n° 16029 du 05 Decembre 1991 • page 16
Citer:
Jacques Longuet, président de la FNA** (Fédération nationale de
l'immobilier), confirme que dans la région parisienne et en
Provence-Cote-d'Azur, les deux régions dont les prix ont flambé,
les stocks d'invendus augmentent tandis que « très peu d'affaires
se concrétisent ». La fédération note que cette paralysie va
entraîner la disparition de nombreuses agences immobilières.
Certaines agences de Paris doivent faire face à des baisses de
transactions allant jusqu'à 50%. « Entre 3 et 4% des 16.400 agences
nationales vont disparaître », estime Jacques Longuet qui ajoute que
la profession va ainsi s'assainir. Les derniers venus et les moins
professionnels ne pourront pas tenir.
Les année passent et se ressemble, il serait domage de ne pas
observer le passé pour eviter de refaire les memes
erreurs................cela ne reste que de la prudence.
J'ai un pote qui a acheter en 91, il en rigole encore........
Il vient d'acheter un bout de terrain pres de chez lui, je pense
qu'il en rigolera encore dans 10 ans....
