| Sujet : -25% d'ici 2010 - -13% en 2008 |
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Posté par
JackPalmer
Le 15/05/2008 à 14:50 |
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J'ajoute un complement à mon précedent message : TGV et autoroute
sont bons pour le tourisme.
Dans mon post initial sur le blog immobilier en 97, j'indiquais
d'ailleurs ce point comme étant acquis et il s'est vérifié dans
l'année suivante (augmentation du nombre de nuité d'hotel depuis
l'arrivée du TGV)
A relativiser un peu tout de meme : Reims n'était pas ultra
touristique avant l'arrviée du TGV, l'impact serait peut-être plus
faible sur une ville déjà touristique.
Donc qu'il y ai un peu plus de touristes dans le coin pourquoi pas
-en plus je connais Valras, c'est joli, sacrément venteux mais
joli-, mais plus d'habitants à l'année ce n'est pas forcément
sur.
jack
Dernière modification le 15/05/2008 à 14:55 |
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Posté par
JackPalmer
Le 15/05/2008 à 15:00 |
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Citation :
Bonjour,
J'apporte ma modeste pierre à l'édifice: Je surveille étroitement
mon coin de Normandie où j'ai investi 4 fois et vendu 1 fois depuis
2000....Je ne compte pas m'arrêter là, donc je prospecte,
interroge, regarde en l'air les pancartes qui fleurissent comme
d'habitude au printemps et passe du temps sur internet (entre seloger
et "petits cailloux") et bien ça y est, on commence à trouver des
"nanarres" qui sont là depuis 10/12 mois et des baisses qui
dépassent les 30% mais le plus jouissif là dedans c'est de revoir
apparaître dans les vitrines des agences les termes "à débattre",
"négociable", "faire une offre" etc....Je pensais qu'ils avaient
disparu du vocabulaire.....Tout ça me laisse augurer enfin des
opportunités futures....Mais ne pas se précipiter....Les vendeurs
ont beaucoup de mal à vouloir prendre conscience du changement de
situation et il faut les laisser mariner quelques temps.....Je suis
moi-même investisseur mais n'ai aucune pitié pour ceux qui n'ont
pensé que spéculer sans même se donner la peine de donner un coup
de pinceaux et encore moins d'entretenir leur copropriété(ce qui
représente 80% des mises en vente dans ce coin....)Wait and see!!!!!
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merci pour le retour,
-30% cela commence a devenir sympa, d'autant que cela va tirer le
reste du marché à la baisse.
Comme tu dit il faut laisser le marché murir, il est encore trop tot,
dans deux ou trois ans ce sera les soldes
Jack
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Posté par
Julien57
Le 16/05/2008 à 11:58 |
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Salut Xavier de l'Hérault,
J'habite à Metz, le "seul endroit en France où ca ne baissera
pas" disent les agents immobiliers car nous avons :
- le TGV Est Européen (Berlin à 2h00 et Paris à 1h20)
- L'autoroute A31 gratuite jusqu'en hollande
Ca ne te rappelle rien ? je continue car il y a des atouts que vous
n'avez pas :
- Le luxembourg à proximité, ses miliers d'emplois, ses salaires
privilégiés
- le centre Pompidou décentralisé qui accueillera des visiteurs du
monde entier
Je continue ?
Inutile de s'accrocher à des chimères la baisse n'épargnera
personne
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Posté par
Bernie
Le 16/05/2008 à 18:21 |
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C'est drôle hein? Aux 4 points cardinaux de la France, la baisse
concerne les AUTRES.
Après lecture du message de marcoco, bientôt ça va même grimper
grave du coté de Bordeaux. Ca doit être grâce au prolongement du
Tramway!
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Posté par
xavier00734
Le 16/05/2008 à 21:46 |
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Bonsoir Jack, bonsoir Julien,
J'interviens très rapidement pour remercier Jack d'avoir répondu
aussi rapidement et aussi efficacement aux messages que je lui avais
adressé (d'ailleur je commence à être accro à vos écrits
Jack...) et pour remercier Julien de m'avoir conforté dans l'idée
que notre région (aussi belle soit-elle... ) sera elle aussi touchée
par la baisse des prix.
Jack, concernant les données que je vous ai indiqué (Languedoc
Roussillon N°1 de la croissance jusqu'en 2001 ; 1/3 d'habitants en
plus d'ici 20 ans...etc..) elles pvoviennent de projections de
l'INSEE publiée dans un journal mensuel nommé "VIVRE EN LANGUEDOC
ROUSSILLON".
Dans le cas où vous souhaiteriez lire les deux derniers journaux
parus (qui sont très intéressants), n'hésitez pas à m'indiquer
votre adresse par Mail ( la mienne est xavier00734@yahoo.fr ) je vous
les enverrai avec grand plaisir.
Amicalement
Xavier
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Posté par
marcoco
Le 17/05/2008 à 08:05 |
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Bernie,
je me demandais seulement ce qui poussait les nombreuses personnes que
j'ai croisé a l'agence me repetant qu'ils partaient la bas mais je
n'ai jamais affirmé que les prix y grimpaient.
ou alors je me suis mal exprimé dsl.
marcoco
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Posté par
BOUFFON88
Le 17/05/2008 à 10:07 |
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Hello,
Je pense que ce que sous entendait Bernie, c'est que l'afflux de
nouveaux arrivants pouvait avoir un impact haussier sur le marché
local.
Mais à condition que le flux migratoire ne se fasse que dans un seul
sens, bien sûr...
Bonne Journée.
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Posté par
Bernie
Le 17/05/2008 à 10:36 |
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Marcoco, Bouffon a bien saisi ce que je voulais dire. C'est moi qui
me suis mal exprimée si tu n'as pas compris.
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Posté par
JackPalmer
Le 17/05/2008 à 13:56 |
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Citation :
Bonsoir Jack, bonsoir Julien,
J'interviens très rapidement pour remercier Jack d'avoir répondu
aussi rapidement et aussi efficacement aux messages que je lui avais
adressé (d'ailleur je commence à être accro à vos écrits
Jack...) et pour remercier Julien de m'avoir conforté dans l'idée
que notre région (aussi belle soit-elle... ) sera elle aussi touchée
par la baisse des prix.
Jack, concernant les données que je vous ai indiqué (Languedoc
Roussillon N°1 de la croissance jusqu'en 2001 ; 1/3 d'habitants en
plus d'ici 20 ans...etc..) elles pvoviennent de projections de
l'INSEE publiée dans un journal mensuel nommé "VIVRE EN LANGUEDOC
ROUSSILLON".
Dans le cas où vous souhaiteriez lire les deux derniers journaux
parus (qui sont très intéressants), n'hésitez pas à m'indiquer
votre adresse par Mail ( la mienne est xavier00734@yahoo.fr ) je vous
les enverrai avec grand plaisir.
Amicalement
Xavier
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Bonjour Xavier,
Merci pour le retour.
J'ai l'impression qu'en plus d'etre accro à mes posts, vous le
devenez à ce forum... tant mieux;
Oui envoyez moi svp ces docs : jackpalmer51 at gmail.com (remplacer le
at par @) et faites de meme sur votre propre adresse. Cela vous
évitera de voir votre adresse répérée et de vous faire spammer
A+
Jack
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Posté par
STIVALETTI
Le 18/05/2008 à 18:32 |
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Citation :
[citer]Mes vendeurs ne doivent pas avoir les mêmes lectures
que vous !!!
certains pensent encore que + 10% cette année serait juste
bien..........
ma réponse "allez sur le site de la vie immobilière et ensuite
j'attends.......(trop appels ce matin)
" vous pensez que cela peut arriver" ? Nous allons réfléchir à
votre prix (mon prix je rêve !)[/citer]
Bonsoir,
et vous vous en pensez quoi? vous vous attendez à quoi?
Jack |
je pense qu'il est temps de redescendre sur terre les prix
baissent,les acheteurs sont un peu perdus
mais toujours là bien que moins nombreux,mes vendeurs me
téléphonent de plus en plus et baissent
de 10 000 ou 20 000 € par semaine (en fait certains ne sont pas
encore au prix de mon estimation)le message
est passé !
il faut réagir vite et ajuster son prix au marché actuel et suivre
la tendance,
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