| Sujet : Et si l'immobilier... ;) |
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Posté par
raph1
Le 12/10/2008 à 13:02 |
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Je ne dis pas que ton scénario n'est pas possible, mais c'est
vraiment le plus optimiste de chez optimiste..........et en ce moment,
c pas top....
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Posté par
MisterHadley
Le 12/10/2008 à 13:04 |
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La démographie n'était pas la même également, les "richesses"
non plus, les emprunt n'étaient pas les mêmes, les modes de
financements qu'il y a aujourd'hui n'existaient pas forcément...
Le krach actuel n'y était pas et SURTOUT les réponses et mesures
qui vont s'en suivre n'existaient pas non plus en 1991...
Et si tu addtionnes les pourcentages de pertes sur les prix de ce que
tu as cités... ;)
Voila, quoi...
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Posté par
raph1
Le 12/10/2008 à 13:12 |
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La différence entre le pouvoir d'achat et le prix de l'immo
n'etait pas le meme non plus
Le nombre de ménage endetteé n'etait pas le meme non plus
L'habitude de consommation n'etait pas la meme non plus, ordi,
plasma, voitures, 1 abonnement téléphonnique par personnes, sur
assurance, etc,etc......
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Posté par
raph1
Le 12/10/2008 à 13:13 |
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Le nombre d'année de salaire pour accéder à la propriétée
n'etait pas le meme non plus
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Posté par
MisterHadley
Le 12/10/2008 à 13:16 |
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Donc, en fait, tout était vachement différent, n'est ce pas..?
Tout est dit, alors... ;)
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Posté par
raph1
Le 12/10/2008 à 13:19 |
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exemple d'une maison dans une petite ville de province....exemple
concret.
prix en 1990 750000 francs
Achetée fin 1994 450000 francs apres plus d'un an de mise en vente.
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Posté par
raph1
Le 12/10/2008 à 13:20 |
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Valeur réel actuel 150000 euros, 1000000 francs....
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Posté par
jeanmarcwinner
Le 12/10/2008 à 13:22 |
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salut
bah on verra
je suis pas aussi optimiste
je pense que la baisse n'est pas le fond du problème
comment créer de la croissance avec les prix des biens actuels (car
les gens sont si endettés qu'ils ne peuvent plus consommer sur les
autres facteurs de l'économie "d'un point de vue général bien
sûr" )
en immobilier, il y a toujours eu des cycles de hausse et des cycles
de baisse, pas de juste milieu
c'est économiquement nescessaire
en plus rené pallencourt au nom de la fnaim vient d'officaliser la
baisse pour la première fois sur antenne 2 et ce "mot" baisse est
sorti de sa bouche !! et carrément du - 3 %
alors qu'une semaine avant, stabilisation etc ...........
même à l'accueil du site sur lequel nous sommes, il marque ceci :
Prix au m2 des villes :
Paris 6 965 €/m² +11,1%/an
Lyon 2 845 €/m² +4,4%/an
Marseille 2 503 €/m² +1,0%/an
Nice 3 667 €/m² +7,1%/an
Toulouse 2 471 €/m² +1,7%/an
Lille 2 517 €/m² +5,9%/an
alors rené y doit dire des bêtises ?
ça vous chagrine pas tout ça ?
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Posté par
raph1
Le 12/10/2008 à 13:24 |
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Salaire moyen de l'époque
8000 francs soit 1219 euros
salaire actuel moyen
1800 euros
........................................................
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Posté par
MisterHadley
Le 12/10/2008 à 13:26 |
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Si je reprends tes arguments habituels, voila ce que je te dirais:
Fin 1990, le proprio avait la folie des grandeurs, il s'imaginait
vivre à Hollywood et pensait que sa cabane à outils valait de l'or
alors qu'il la surestimait de beaucoup... le monsieur n'a rien voulu
entendre pendant trois bonnes et longues années avant qu'au
printemps 1994, il se décide à recouvrer la raison en la remettant
sur le marché au prix du marché... et là, il l'a vendu en cinq
mois, pas trois parce que la sortie de crise était encore présente
dans les esprits des acquéreurs potentiels...
Hé hé hé... ;)
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