| Sujet : Etat des lieux |
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Posté par
philou70
Le 15/07/2008 à 22:50 |
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Bonsoir,
Je suis nouveau membre et je vais en profiter pour avoir plus de
renseignements.
Je vais bientôt faire l'acquisition d'un appartement, où proprio
et moi même allons passer chez le notaire pour signer le compromis.
Ma banquière, pour le crédit, m'a dit que je devais passer un état
des lieux de l'appartement et, par dessus ça, devait payer l'état
des lieux.
Ne serait-ce pas plutôt à l'ancien proprio de le payer ?
Si tel est le cas, je vais essayer de faire baisser le prix de
l'appartement.
( l'appartement à Luxeuil-les-bains : 32m2, F bis avec place de
parking prix par le proprio 35000 €
A quel tarif pourrais-je l'avoir au prix de l'immo ? )
Merci pour vos éventuelles solutions et conseils.
Philippe
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Posté par
BOUFFON88
Le 16/07/2008 à 19:41 |
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Bonsoir,
Soit le terme employé est inadapté, soit votre banquière fait
référence à un texte qui m'est inconnu.
L'état des lieux est en effet un document édité à l'entrée et
à la sortie d'un locataire.
En l'occurrence, dans le cas présent (changement de propriétaire),
il n'y a pas lieu d'établir un Etat des Lieux
En admettant que ce logement soit occupé (ce que vous ne précisez
pas), l'état des lieux sera effectué par vos soins avec le
locataire actuellement occupant lorsqu'il quittera le logement, et
comparé à l'état des lieux établi par l'ancien propriétaire
avec le locataire lors de son entrée en location.
Quelques liens :
http://www.immodere.com/etat-des...
http://www2.logement.gouv.fr/pub...(2003).pdf
http://www.anil.org/guide/locati...
Bonne Soirée.
Dernière modification le 16/07/2008 à 19:41 |
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Posté par
yvonspa
Le 16/07/2008 à 19:43 |
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L'appelation est imprope,cela veut dire une certification aux normes
de surfaces et d'habilité,voir prêt à taux zéro,nécessaire à
l'obtention du crédit.
Il est à votre charge,car c'est vous qui ete demandeur.Le vendeur
n'a rien à voir là dedant.
Le coûtest de l'ordre de 140€.
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