| Sujet : Investissement immo locatif |
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Posté par
canto7
Le 18/08/2008 à 09:59 |
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Bonjour,
est-il possible, dans le cadre d'un investissement immobilier locatif
:
achat (en nom propre) d'un bien via un prêt
location du bien
de devoir payer des Impots (sur le revenu) alors que le montant des
mensualités du prêt (et charges diverses) sont supérieures aux
recettes (loyers) ?
En effet d'apres ce que j'ai compris seuls les intérets d'emprunt
sont pris en compte, je trouve ça étonnant tout de même de devoir
payer des impots alors que l'investissement coute de l'argent !
D'avance merci pour vos précisions.
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Posté par
brestois29
Le 18/08/2008 à 14:15 |
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Et ajoutez 11% de CSG sur les revenus fonciers...
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Posté par
delahaye
Le 18/08/2008 à 20:58 |
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Moi qui croyais que devenir propriétaire , voire
propriétaire-balilleur , c'était rejoindre la jet-set.
Purée , sérieusement , c'est du trollage de bisounours ?
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Posté par
Craon
Le 19/08/2008 à 18:47 |
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Citation :
Bonjour,
est-il possible, dans le cadre d'un investissement immobilier locatif
:
achat (en nom propre) d'un bien via un prêt
location du bien
de devoir payer des Impots (sur le revenu) alors que le montant des
mensualités du prêt (et charges diverses) sont supérieures aux
recettes (loyers) ?
En effet d'apres ce que j'ai compris seuls les intérets d'emprunt
sont pris en compte, je trouve ça étonnant tout de même de devoir
payer des impots alors que l'investissement coute de l'argent !
D'avance merci pour vos précisions.
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Eh oui...!
Rembourser le capital, c'est constituer une épargne...!
Et l'épargne, c'est à la base du revenu (donc une quote-part
d'impôt) non dépensé.
On a déjà dû vous le dire : qui paye ses dettes (même à la
banque) s'enrichit !
Néanmoins, vous pouvez emprunter "in fine" (remboursement des seuls
intérêts, le capital étant remboursé en une seule fois en fin de
prêt) et constituer une pérgne par ailleurs, éventuellement hors
impôt, mais pas facilement horsCSG. Le prêt sera en définitive plus
cher, mais les gens assez ou très fiscalisés peuvent y trouver leur
compte.
Cordialement.
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