| Sujet : Et Paris ? |
 |
Posté par
JackPalmer
Le 10/11/2007 à 15:47 |
|
|
Citation :
En attendant, ça baisse toujours pas à Paris, ni même en
région parisienne  |
J'ai un doute... (un gros : ayant quelques cotacts en RP qui ne
reussisent pas à vendre leurs apparts en vente depuis plusieurs mois
-8 pour l'un d'entre eux-)
Pour moi ce n'est qu'une question de temps et aussi d'informations:
les notaires parisiens ont je crois attendu 95 pour reconnaitre le
krash (info entendue à plusieurs reprises et jamais confirmée,
quelqu'un a t'il des news?), ce sont aujourd'hui encore eux qui
montent au créneau en niant la baisse.
L'immobilier parisien augment certe toujours mais le nb de
transactions baisse fortement, c'est exactement le scénario de
91...
http://www.ruedelimmobilier.com/...
(état au T1 2007 avant les subprimes and co)
Je cite :
"Selon la note de conjoncture des Notaires parue il y a quelques
jours, le marché francilien de l'immobilier est resté dynamique sur
le premier trimestre de 2007 avec des prix qui ont continué à
progresser un peu partout. Toutefois, les volumes de ventes se sont
dégradés par rapport à la même période de 2006 : les segments les
plus affectés sont les logements neufs, dont les ventes ont
dégringolé de plus de 25 % en Ile de France, ainsi que les maisons
anciennes (-5 %), alors que les appartements dans l'ancien continuent
de se vendre à un rythme soutenu, y compris à Paris intra-muros (+1
%)."
J'aime d'ailleurs beaucoup le "soutenu" avec un +1% face aux
baisses de -5 et -25...
Jack
|
|
Posté par
Dallasboy
Le 10/11/2007 à 17:25 |
|
|
Citation :
Pour moi ce n'est qu'une question de temps et aussi
d'informations: les notaires parisiens ont je crois attendu 95 pour
reconnaitre le krash (info entendue à plusieurs reprises et jamais
confirmée, quelqu'un a t'il des news?), ce sont aujourd'hui encore
eux qui montent au créneau en niant la baisse.
|
Non, Jack, j'en doute, cela relève des rumeurs postées sur les
forums. Faut se méfier. A mon avis ils ont attendu 93 pas 95.
|
|
Posté par
L'oeil et l'esprit
Le 16/11/2007 à 11:28 |
|
|
Dans les échos, à propos de l'immo parisien:
La preuve, sur douze mois glissants, la hausse atteint 6 %. Cependant,
le chiffre en lui-même est moins éloquent que la façon dont il a
été obtenu. Selon Philippe Gueneau, chargé des études pour le
réseau d'agences, " l'offre reste limitée. Le volume des
transactions est plus faible. Les coups de coeur, synonymes d'une
transaction rapide, sont plus rares ". Du coup, il a suffi d'une
vente hors normes pour faire gonfler la statistique. De toute façon,
la décélération est patente. Entre les mois d'octobre de 2003 et
2004, le taux de croissance était de 13 %, un an plus tard, il était
de 15 %. Puis en 2006, sur la même période, il est tombé à 2 %.
Là, le bon chiffre d'octobre a permis de faire remonter la
statistique. Il n'en demeure pas moins que le temps des transactions
rapides est désormais révolu.
|
|
Posté par
JackPalmer
Le 23/11/2007 à 13:30 |
|
|
A defaut de baisse le marché est déjà "trés tendu" dixit la
FNAIM (comprenez : totalement bloqué avant de casser"
http://www.lavieimmo.com/actuali...
Le marché immobilier francilien est "très tendu" (Fnaim)Catégorie
: Immobilier
(Lavieimmo.com) - « La situation du logement à Paris est devenue
très dure ».La chambre syndicale de la Fnaim (Fédération nationale
de l’immobilier) de Paris Île-de-France n’y est pas allée par
quatre chemins hier, lors de la présentation de son Observatoire
francilien de l’immobilier. « Paris et l’Ile de France sont des
marchés spécifiques, qui ne sont pas comparables aux autres régions
françaises » et où « la conjoncture continue de s’aggraver, tant
au niveau de l’offre que de la demande de logement ».La baisse du
nombre de transactions entamée en 2005 s’est poursuivie au premier
semestre 2007, de même que le repli du nombre de mandats qui dure,
lui, depuis 2004. :->
Quant aux prix de l’immobilier, ils se stabilisent sur les produits
moyens et montent sur les produits de qualité.Le marché parisien est
« très tendu », résume la Fnaim Île-de-France, qui note par
ailleurs que les mesures prises par le gouvernement cet été,
notamment la déduction des intérêts des prêts immobiliers, ont eu
peu d’effet à Paris, « d’autant que les augmentations des taux
d’intérêts ont gommé très largement cet avantage fiscal ». :->
La création du Conseil du logement et de l’habitat en
Île-de-France, à laquelle a participé la Chambre Fnaim Paris IdF,
devrait permettre, « de mieux faire entendre la voix de tous les
acteurs privés du logement », a indiqué Marcel Ricard, Président
de la Chambre. Les acteurs du logement « considèrent que la
problématique du logement en Île-de-France est mal posée, et
s’interrogent sur les responsabilités des élus dans le domaine du
logement et de l’habitat. La densification est incontournable à
Paris, ce que le nouveau PLU voté par la Mairie de Pairs ne permet
pas
|
|
Posté par
Dallasboy
Le 23/11/2007 à 21:50 |
|
|
tendu, mais les biens trop rares, font agmenter le m²...
c'est ce que dis cet article, tendu, mais les stocks à Paris et
banlieue sont minimes.
Dernière modification le 23/11/2007 à 22:01 |
|
Posté par
goldal
Le 26/11/2007 à 03:34 |
|
|
Tjs aussi cher et le choix est mini, mini... rien, quoi
|
|
Posté par
finety
Le 11/01/2008 à 22:20 |
|
|
Un nouveau site immobilier portail dédié à Paris vient d'être mis
en ligne.
Il s'appel IMMOBILIERPARIS.COM
http://www.immobiliereparis.com...
Vous pouvez y publier vos annonces que vous soyez particuliers ou
professionnels de l'immobilier pour l'habitation ou le commercial.
Une interface de gestion offre des fonctionnalités uniques.
Vos commentaires sont les bienvenus
Dernière modification le 11/01/2008 à 22:23 |
|
Posté par
SAM94
Le 15/01/2008 à 17:58 |
|
|
PARIS à sa spécificité, je ne penses pas que ça baissera au
contraire...
C' est une petite capitale ne n'oublions pas ( seulement 35 KM de
diamétre) et comparer aux autres capitales européenes PARIS n'est
pas chére.
|
|
Posté par
JackPalmer
Le 17/01/2008 à 13:30 |
|
|
Bonjour Sam,
Merci pour ton mail, deux interrogations suite à ta réponse:
1 Si la taille (donc la densité je suppose) est un argument, pourquoi
Paris a t'il perdu 40% de 91 à 97?
2 Paris est moins cher que les autres capitales:
Paris est plus cher que Berlin (situé en Allemagne, pays disposant
d'un fort pouvoir d'achat avec un bénefice sur le commerce
extérieur colossale, bref un pays qui s'enrichit lui), pourquoi ne
baisserai t'on pas le tarif? Pourquoi l'argument est il toujours à
la hausse?
3 Moins cher que d'autres capitales?
Londres qui baisse?
http://www.lavieimmo.com/actuali...
http://explorimmo.lefigaro.fr/ed...
Madrid qui baisse?
http://www.boursorama.com/forum/...
http://www.lefigaro.fr/immobilie...
Si Londres et Madrid baissent, pourquoi Paris ne baisserait il pas?
---
Que Paris baisse moins vite que le reste de la France parce que la
densité y est plus forte et les salaires plus élevés OK.
Mais la hausse des taux et le resserement des conditions de prets
touchent Paris et la RP de la même façon que le reste de la France.
Paris baissera comme le reste du pays
Jack
|
|
