ils sont chers au m², et les revenus des étudiants célibataires qui
les louent ne suivent pas. Le risque d'impayé est bcp plus gd pour
les petites surfaces.
Effectivement, pas vraiment interressant...
du coup, je me demande bien QUI achete aujourd"hui les studios que je
vois en vente par les agences à Prix d'or... c'est assez
hallucinant (ex : un 10m2 à 100 000€ dans le 6ème ...)
Les gens très riches qui ont besoin d'un pied à terre, les familles
aisée qui ont besoin d'un logement pour leur fils/fille lycéen(ne)
et pouvoir l'inscrire dans une bonne école ou lycée, puis il le
gardera pour aller à la fac dans Paris
ou des investisseurs idiots, qui se jettent dessus parce l'AI leur
dit que ça prend 20% par an et que ça ne va jamis baisser dans un
quartier top
Effectivement, pas vraiment interressant...
du coup, je me demande bien QUI achete aujourd"hui les studios que je
vois en vente par les agences à Prix d'or... c'est assez
hallucinant (ex : un 10m2 à 100 000€ dans le 6ème ...)
Qui achète ?
1/ Des ignorants qui ont peur que les prix montent encore
2/ des gens qui n'ayant pas de revenus réguliers ne peuvent pas
louer
3/ des gens qui ont besoin de "blanchir" une partie de leurs
revenus
4/ des riches qui malgré le prix veulent avoir un pied à terre à
Paris
Ce qui est sûr c'est que à Paris je ne vois pas les prix baisser
c'est une certitude.
Il est vrai , par contre que les petites surfaces se vendent très
bien et que leur prix peut apparaître exhorbitant.
Cela fait 3 ans que je surveille les prix dans mon coin, le XII, et
j'avoue que je suis très surpris de voir une différence assez
énorme entre le prix affiché à l'agence et le prix au M2 que l'on
peut voir dans les magazine type "l'express spécial immo" où ils
tirent leurs prix de la chambre des notaires.
Ex: tout récemment à Alfortville on me dit que le prix est situé
entre 4200 et 5000 euros le M2 (il y a 6 mois c'était 3200 euros, je
tiens à le préciser) et dans les magazines la chambre des notaires
annonce 3050 euros.
tout récemment à Alfortville on me dit que le prix est situé
entre 4200 et 5000 euros le M2 (il y a 6 mois c'était 3200 euros, je
tiens à le préciser) et dans les magazines la chambre des notaires
annonce 3050 euros.Si quelqu'un peut m'expliquer.
Et bien justement, je me posais exactement la même question, j'avoue
ne pas bien comprendre d'ou ils tirent ces "evaluation du m²" qui
sont toujours bien en dessous des prix pratiqué par les agences et
les particuliers et pas seulement pour l'ile de france....
evidemment avec des articles comme celui la on n'est pas etonnes que
les gens se lancent dans le locatif A PERTE. C'est pourquoi a paris
les petites surfaces se vendent encore une fortune.
