| Sujet : Les loyers augmenteraient en IDF |
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Posté par
marsattack22
Le 14/07/2007 à 14:42 |
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Après les "besoins urgents" de ksr747  je poste un sujet plus
sérieux et moins marrant
Paris toujours plus cher !
L'Olap a précisé que ces chiffres étaient à relativiser
puisqu'ils sont liés à "l'effet modérateur de la substitution de
l'indice de référence des loyers à l'indice du coût de la
construction à compter de janvier 2006". Si la même méthode avait
été utilisée, la hausse du prix des loyers aurait été proche de
4%.
Concernant les logements qui ont reçu de nouveaux locataires, la
hausse est de 5.6%, "avec le maintien d'une tension toujours plus
vive à Paris (+ 6.6%)", a précisé l'Olap
http://tempsreel.nouvelobs.com/a...
j'ai mis le conditionnel car je suis très méfiants envers toutes
les stats et chiffres du lobby immo
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Posté par
goldal
Le 16/07/2007 à 13:02 |
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d'après d'autres sources, ça baisse
et a propos de sources qui sont pas fiables, qu'on me dise pas que
les gens en provnce achetent des apparts de plus en plus grands !
Les Franciliens achètent plus petit (Le Figaro - 16 juillet 2007)
En raison de la hausse des prix, les Franciliens renoncent à
l'équivalent d'une pièce lors de l'accession à la propriété.
Le courtier en ligne Empruntis vient de publier une radiographie de la
situation du crédit immobilier en France, et le constat ne laisse
plus de place au doute. Conséquence de prix qui sont toujours
élevés, les acquéreurs potentiels voient leurs projets en "moins
grand". C'est particulièrement vrai en Ile-de-France, où la
surface d'achat est passée de 70 m2 en 2004 à 66 m2 fin 2006.
C'est 12 m2 de moins qu'au dernier trimestre de 2005. Au final,
c'est une chambre en moins qui passe à la trappe.
En revanche, le constat est inversé en province, où on est passé de
90m2 en 2004 à 93m2 au quatrième trimestre 2006. Dans les zones où
la demande reste forte, seule une vraie volonté de construction de
logements neufs redonnera du souffle à un marché où le décalage
entre l'offre et la demande constitue un vrai handicap.
La hausse des taux d'intérêt se poursuit. Les taux d'intérêts
sous la barre des 4% voire 4.10%... c'est de l'histoire ancienne. Le
taux moyen le plus avantageux que l'on puisse obtenir sur 20 ans est
de 4.30%, à condition de vivre dans le Nord-Est de la France. Dans le
Centre et en Ile-de-France, on obtient un taux à 4.40% avec les
mêmes conditions. Mais c'est surtout dans l'Est (4.50%) et dans le
Nord-est (4.60%) que les taux de crédits atteignent leur niveau
maximum.
Le courtier Empruntis souligne tout de même que, grâce aux nouvelles
mesures fiscales promises par le gouvernement (déductions des
intérêts d'emprunts), les accédants à la propriété peuvent
respirer un peu. Ainsi, un couple avec deux enfants qui emprunte sur
25 ans à 4.50%, paiera son crédit 166.814 euros avant la mesure
fiscale, contre 158.314 euros après la déduction. Dans les faits,
cela représente une économie de 8500 euros. En facteur temps, cela
se traduit par 6 mensualités offertes et en mètres carrés, le même
couple pourra obtenir 2.4 m2 de plus en Ile-de-France et 3.8 m2 en
province.
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Posté par
goldal
Le 16/07/2007 à 13:42 |
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oups! c est la que je voulais le poster
http://www.groupeseloger.com/z/g...
.pdf
(vu sur
http://www.ruedelimmobilier.com/...)
Seloger (juin) : accélération de la hausse à Paris
La stagnation des prix au niveau national (FNAIM et boursoPAP) cache
une forte disparité entre Paris et la province qu'illustrent les
chiffres de Seloger (prix de présentation), différence déjà
confirmée en partie par les Notaires sur le début d'année.
En effet, si toutes les grandes villes décélèrent voire commencent
à baisser, Paris au contraire accélère : la hausse annuelle passe
d'environ +5% en fin 2006 à +7.1% en juin.
Le 7e et surtout le 8e tirent la hausse avec +24.5%/an! On se
retourne
vers les valeurs sûres...
Sur 3 mois, c'est le 4e et encore le 7e qui seuls dépassent les 3%
(+6.8% et 4.2%) tandis que 2 baissent le 6e et le 1er.
Désormais, 3 arr. sont au-dessus des 10000 Euros ! Les 6, 7 et 8e,
le
6e restant le plus cher d'une courte tête. Le 19e reste le moins
cher, à 5400 tout-de-même, deux fois plus cher que la plupart des
grandes villes de province.
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Posté par
Fanny8
Le 20/07/2007 à 14:26 |
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Je viens de lire cet article sur le foncier en IDF, c'est par là
qu'il faut commencer pour loger des habitants d'IDF, de moins e
moins nombreux à acheter un bien immo. offre réduite et ce qu'il y
a est horriblement cher
Le président de la Région et le premier ministre sont d'accord pour
réduire leurs divergences sur le schéma directeur à l'horizon
2030. >>> en bah!
Dégager du foncier La marge de manoeuvre de Jean-Paul Huchon se situe
entre les impératifs de compétitivité et d'attractivité
internationale émis par la chambre régionale de commerce et
d'industrie (CRCI) et les Verts qui pèsent lourd dans son conseil
régional. En un an, les représentants des entreprises qui ciblent
dix grands « territoires économiques majeurs » en Île-de-France,
se sont en effet aperçus que le mot « croissance » avait disparu
des travaux de la Région.
http://www.lefigaro.fr/economie/...
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