| Sujet : Petite contribution |
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Posté par
Bernie
Le 15/05/2008 à 20:32 |
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Bonsoir,
Pour ne pas rester en villégiature, je me suis « amusée » à faire
un relevé succinct par le biais de la rubrique « annonces » sur ce
site LavieImmo. Uniquement de l’endroit où je réside, en y
travaillant, à savoir Cogolin 83310 (pour ceux qui ne le savaient
pas).
Au total il y a 364 annonces tous biens confondus. Afin de faciliter
un peu les choses, j’ai limité ma recherche aux seuls F2. Il y des
annonceurs espagnols et allemands, faut le savoir.
Pour un total de 97 appartements (doublons éliminés) du 1 janvier à
ce jour :
Dans le village même :
19 appartements pour un prix moyen de 4118€/m²
Les marines et autres résidences de vacances avec piscine (charge +/-
110€/mois !):
76 appartements pour un prix moyen de 5500€/m²
Je ne me permets pas d’en tirer une conclusion hâtive mais tout me
laisse à penser que beaucoup de propriétaires des résidences de
vacances cherchent à vendre.
Ces résidences sont de construction « bas de gamme ». Récemment
Pierre et Vacances a mis une partie de son parc en vente. J’en
ignore la raison.
Seraient-ce en partie des investisseurs/vendeurs de Robien déçus ?
Les agences tentent de vendre ces appartements comme habitation à
l’année. Inconvénients : c’est totalement mort l’hiver et
l’enfer l’été avec les vacanciers qui plongent jusqu’à tard
dans la piscine et les gosses qui hurlent en longueur de journée
(même si vous êtes absent dans la journée, les w-ends ils hurlent
aussi). Quand vous vous levez le matin tôt pour aller au taf, je vous
laisse deviner……
Compte tenu du contexte économique (INSEE date 10/12/2007) : 9079
habitants. Revenu fiscal 14598€/an.
Part des ménages imposés : 64.5%. Part des résidences secondaires :
34.4%
Je leur souhaite de tout cœur bonne chance !
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Posté par
delahaye
Le 15/05/2008 à 20:49 |
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ça commence à voler haut les interventions ici.........
Mais le 83,c'est la côte d'Azur , ça peut pas baisser , c'est pas
possible!
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Posté par
Bernie
Le 15/05/2008 à 20:58 |
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C'est vrai. Que je suis gourde aussi de croire vos messages
fantaisistes, en totale absence d'argumentation, de baisse de
l'immobilier.
Ils veulent simplement vendre parce qu'ils ont déjà une résidence
de vacances à Courchevel, à Miami, un yacht aux Barbades. Pourquoi
ne pas y avoir pensé plus tôt?
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Posté par
delahaye
Le 15/05/2008 à 21:04 |
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La courroie de distribution de la Ferrari rouge aussi ( 9000 euros
grosso modo....) à changer , ça peut justifier l'abandon d'un
studio à Cogolin...
Et puis, Cogolin ce n'est plus ce que c'était ;-)
Dernière modification le 15/05/2008 à 21:05 |
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Posté par
Bernie
Le 15/05/2008 à 21:06 |
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Surtout depuis que j'y suis......
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Posté par
Bernie
Le 15/05/2008 à 21:09 |
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Désolée delahaye, tu l'as pensé tellement fort que je l'ai
entendu! 
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Posté par
marcoco
Le 16/05/2008 à 08:18 |
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bernie,
tu vois, l'étude que tu as faites relate bien l'esprit général
que je vis également à 75 km de toi.
attention les yeux, les ventes que je fait en ce moment, sont des
produits frais, placés illico au bon prix et avec des vendeurs ayant
des projets concrets, les autres au secours.
par contre, depuis 2/3 mois, qu'est ce que j'entends comme clients
partant vers bordeau avec pret relais, femme et enfants !!!!
incroyable que dans cette conjoncture, autant de personnes prennent
encore le risque du relais!
question: y a t on trouvé de l'or ou du pétrole à bordeau
récemment ?
si quelqu'un peux m'expliquer merci
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Posté par
Bernie
Le 16/05/2008 à 18:06 |
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Salut marcoco,
Tu n'es qu'à 75 km de chez moi? On pourra se faire une petite
bouffe alors! ePar la même occasion tu me trouveras bien l'affaire
du siècle!
Beaucoup de biens que j'ai cité sont en vente depuis longtemps. Ce
midi j'ai visité un appartement. En discutant avec l'AI, j'ai
placé quelques unes de mes "trouvailles". Très vite j'ai pu
constaté que je l'énervais. Fadaises, aucune baisse dans
l'immobilier dans le coin et les étrangers seraient toujours là
pour acheter.
J'aurais pu lui dire que, bien sûr, un russe très riche allait
acheter sans sourciller le F2 que je convoîte mais vu le degré de
son énervement envers moi, j'ai vite cessé mon discours car je
sentais qu'il allait ouvrir la portière pour me mettre hors de sa
belle auto et m'abandonner sur le bord de la route.
C'est dire qu'ils sont quand-même pas mal aux aguets, les agences!
Même dans ce coin très mal désservi de la côte d'azur!
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Posté par
marcoco
Le 17/05/2008 à 07:53 |
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Berninie,
je prêche contre ma paroisse mais le jour ou les AI se prendront pour
des surhommes et arreterons de vouloir vendre à la première visite,
la aussi cela aidera le marché immobilier
courage ma grande,
marcoco
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Posté par
marcoco
Le 17/05/2008 à 07:54 |
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oups, il fallait lire "le jour ou les AI arreterons de se prendre
pour des surhommes" évidemment.
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