| Sujet : TANT QU'IL Y AURA DES NAIFS... |
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Posté par
copleboss
Le 04/07/2008 à 09:55 |
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Tu m'as encore l'air de quelqu'un d'hyper compétent antoine
"c'est assez difficile à dire, mais je pense
que le marché repartira d'ici septembre 08 voire janvier 09 plus ou
moins au point ou il était début 2006... "
80% du marché immobilier se fait pendant les mois d'avril à juin
(car les gens veulent déménager pendant les vacances pour être
installés à la rentrée). En janvier rien ne se vend.
La saison 2008 est finie jusqu'à avril 2009. La baisse entrainant la
baisse je pense que nous n'en sommes encore qu'au début des soldes.
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Posté par
copro60
Le 04/07/2008 à 10:21 |
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Antoine tient un discours de commercial, normal c'est son boulot
Il va quand même pas nous dire qu'on rentre dans un cycle baissier
de plusieurs années et que l'immo va s'écraser comme une grosse
merde! Son métier, c'est acquérir la confiance, rassurer les
acquéreurs potentiels...
Il y a 1 an il t'aurait dit que les prix de l'immo aller suivre
l'inflation, il y a 6 mois il aurait parler d'attérissage en
douceur des prix, maintenant c'est ça va repartir à la rentrée...
Il y a 2 ans il t'aurait dit que l'immo ça baisse jamais, c'est
comme ça...
Dans les métiers de la finance et de l'immo, les acteurs sont avant
tout des commerciaux avant d'être des conseillers. Faut juste le
savoir...
Ceci dit, je n'ai aucune animosité envers les AI, ils font leur
boulot...Ce serait plus les discours de vendeurs de robiens packagés
qui m'exaspère
Dernière modification le 04/07/2008 à 10:22 |
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Posté par
JackPalmer
Le 04/07/2008 à 10:50 |
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Citation :
Tu m'as encore l'air de quelqu'un d'hyper compétent
antoine
"c'est assez difficile à dire, mais je pense
que le marché repartira d'ici septembre 08 voire janvier 09 plus ou
moins au point ou il était début 2006... "
80% du marché immobilier se fait pendant les mois d'avril à juin
(car les gens veulent déménager pendant les vacances pour être
installés à la rentrée). En janvier rien ne se vend.
La saison 2008 est finie jusqu'à avril 2009. La baisse entrainant la
baisse je pense que nous n'en sommes encore qu'au début des
soldes. |
Salut copleboss,
Nous sommes bien d'accord, mais une précision :
Si j'ai bien lu Antoine, ce qu'il appelle un marché qui repart est
un marché avec des transactions, qui seront bien sur sur des prix
encore plus en baisse (il le dit lui meme)... mais avec des
transactions, car ce qui effrai tous les AI c'est l'absence de
transaction (car pas de com)
Cordialement
Jack
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Posté par
itaac
Le 04/07/2008 à 18:21 |
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Puis-je me permettre ?
Ce n'est peut-etre pas l'endroit mais bon j'ai la flemme de créer
un post ( si ca peut etre déplacé . Merci aux admin.)
Bref
TOUT CA ME FAIS BIEN MARRER
Je vais prendre un sujet mais yen a tellement à dire
Je lis baisse- hausse, des bons mots ders arguments presque du
pugilat, mais tout ca pourquoi ?
Quelquepart je me fous de savoir si vous avez tort ou raison
Ce qui est interressant mais pour certains beaucoup plus dur C'est
que quoi qu'il arrive il y a un marché immobilier
Donc dites moi vraiment et ca ca m'interresse :
1) Quel est le prix d'un studio, surface égale, ae plein centre
d'une ville, un T2,T3.....
Prix global, prix au m² quelle est votre prévision d'évolution,
neuf, ancien,...
2) on va voir les Ai et ceux qui discutent les differences ? là
c'est interressant
Quel est pour vous le vrai prixd'un bien immo.
Mois par mois c'est un vrai sujet de débat mais sur des choses
concretes qui peuvent interresser tout le monde
Si quelqu'un est sur Bordeaux ca m'interresse d'autant plus :)
A vous lire
Cordialement
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Posté par
antoined0
Le 05/07/2008 à 16:44 |
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Bonjour Coplebos,
hypercompétent peut-être pas, en tout cas, je reste prudent quand on
me demande une tendance. Début 2007 tout le monde avait dit "après
les elections on est reparti comme en 40" or ça n'a pas
redémarré, alors on a dit, "bon ok après les vacances" et puis
ça n'a encore pas démarré, alors on a attendu début 2008 pour
voir (par début j'entends début de la sison, çàd début mars).
Tout ça pour dire que le marché (du moins là ou je bosse, en
région Parisienne ouest) est en ce moment en train d'attendre que
les vendeurs daignent comprendre que les acheteurs ne les suivent plus
au-delà d'un certain prix au m² (env.5K€ pour mon coin). On voit
toujours des trnsactions mais on, n'est pas encore reparti à un
rythme précédent le ralentissement anormal, qui s'est opéré fin
2006.
Pour le reste, tu ne prends pas trop de risques à nous raconter des
évidences, mais tout n'est pas aussi binaire, surtout pas
l'immobilier.
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