| Sujet : Vente parts SCI ou bien? |
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Posté par
2retour
Le 03/10/2008 à 22:42 |
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Bonjour,
Mon mari et moi sommes associés d'une SCI crée en novembre 2003, en
achetant un immeuble (seul bien de la SCI). Aujourd'hui, nous
souhaitons vendre cet immeuble qui contient 4 appartements dont 3
loués et 1 occupé par nous même à titre gratuit.
Nous souhaitons vendre cet immeuble et avons un acquéreur mais celui
ci aimerait acheter les parts sociales (avec 2 autres personnes)
plutot que le bien.
Quels sont les avantages/inconvénients pour nous? Pourrons nous être
tout de même exonérés de la plus value concernant la partie que
nous occupons? Que nous conseillez vous?
Merci d'avance pour vos réponses!
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Posté par
2retour
Le 06/10/2008 à 11:02 |
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Personne ne peut m'aider??? siouplééé
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Posté par
MisterHadley
Le 06/10/2008 à 12:09 |
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Hello...
Avez-vous sérieusement relu votre question..?
Surtout si vous êtes depuis novembre 2003 associée dans une sci avec
monsieur, l'avez-vous vraiment relue..?
Nan mais si je dis ça, c'est parce que vous ne devriez même pas
vous la poser normalement, quoi... ;)
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Posté par
gaukerl
Le 06/10/2008 à 21:16 |
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Citation :
Avez-vous sérieusement relu votre question..?
Surtout si vous êtes depuis novembre 2003 associée dans une sci avec
monsieur, l'avez-vous vraiment relue..?
Nan mais si je dis ça, c'est parce que vous ne devriez même pas
vous la poser normalement, quoi... ;)
[/citer]
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 un couple de handicapés de la tête ?
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Posté par
2retour
Le 10/10/2008 à 13:22 |
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Ca doit être ça, des handicapés de la tête....
Merci pour votre acueil et vos explications 
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Posté par
MisterHadley
Le 10/10/2008 à 13:25 |
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Mais de rien, c'est bien naturel... hi hi hi... ;)
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Posté par
2retour
Le 10/10/2008 à 13:27 |
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Par contre, étant très mais alors très très conne, je n'ai pas
compris l'énorme débilité de ma question (ouh là.......elle est
encore plus bête que ce qu'on pensait.....) alors si vous avez eu
2 mn pour me répondre, vous en aurez peut être 2 autres pour
m'expliquer?
Et on se sent si fort et intelligent quand on explique à plus con que
soi......
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Posté par
MisterHadley
Le 10/10/2008 à 13:31 |
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Plus sérieusement, si vous avez une sci, vous devriez obligatoirement
savoir quelle différence cela fait de vendre des valeurs mobilières
que représentent vos parts sociales de la vente d'un immeuble qui,
de plus, ne vous appartient pas...
Ensuite pourquoi seriez vous d'après vous exonéné en quoi que ce
soit..?
Déjà que dans votre situation actuelle, votre sci ne peut rien
déduire pour le logement qu'elle met à votre disposition à titre
grâcieux, à l'inverse des autres logements loués... alors à quel
titre pourriez vous prétendre à une exonération, sachant de plus
que vous n'êtes pas propriétaire de l'immeuble mais de la sci qui,
elle, en est propriétaire..?
Donc... Voila, quoi...
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Posté par
MisterHadley
Le 10/10/2008 à 13:34 |
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Loin de moi l'idée de prétendre que vous êtes con(ne) ou pas...
Ceci dit, je me demande comment vous pouvez passer cinq années dans
une sci, et avec tout le formalisme et la réglementation fiscale à
satisfaire chaque année pour son fonctionnement, sans vraiment
comprendre la différence étant donné que c'est un des principes
fondamentaux de l'intérêt d'une sci...
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Posté par
2retour
Le 10/10/2008 à 13:40 |
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Merci pour votre réponse.
Sur le conseil du notaire, nous allons vendre l'immeuble, puis
liquider la SCI. L'appartement que nous occupons ne sera pas taxé
sur la plus-value car il s'agit de la résidence principale des deux
seuls associés de la SCI.
http://fr.biz.yahoo.com/patrimoi...
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