| Sujet : besoin de vos conseils |
 |
Posté par
multiproprio
Le 04/10/2008 à 07:21 |
|
|
ok misterHadley
pour vos propos :
A vous de savoir ce que vous voulez... Mais ce n'est AUCUNEMENT au
vendeur de "faire un geste" supplémentaire envers l'acheteur dans
un cas comme celui-ci...
mais eponyme semble être dans une impasse et j'ai peur que ses
acheteurs se débinent : donc perdu pour perdu c'est une ultme
façon de tenter la conciliation sans être denouveau bloqué pendant
des mois de procdures.
Mais de toutes façons avec l'ampleur de crise immo véhiculée par
les médias je pense que ses acheteurs prennent peur et ne
finaliseront pas cette vente.
BON COURAGE EPONYME
CORDIALEMENT
|
|
Posté par
EPONYME
Le 04/10/2008 à 09:46 |
|
|
Bonjour à tous et merci d'avoir eu la gentillesse d'avoir
participé à mon post
Voilà les nouvelles fraiches, le futur acquéreur a voulu revoir la
maison, nous lui avons fais revisiter, celui-ci ne se souvenez
absolument plus de la maison, aux dires de sa maman qui
l'accompagnait, son fils ne sait pas ce qu'il veut, un coup il veut?
un coup il ne veut plus, nous à partir de là nous lui avons ré
expliqué qu'il y a 4 mois il s'est engagé de son propre chef a
acquérir une maison, personne lui a mis le couteau sous la gorge, et
qu'à partir du moment ou il a signé le compromis chez le notaire?
qui lui a expliqué ce à quoi il s'est engagé, il ne peut invoquer
un probleme de banque puisqu'à ce niveau tout est ficelé et au
bout de 4 mois cette personne décide qu'elle n'a plus envie
d'acheter non pas parce qu'elle ne peut plus mais bien parce
qu'elle ne veut plus
Il est bien évident que dans ce cas de figure, ce n'est pas un
problème de pouvoir d'achat, de pret non accepté, moi j'appelle
cela un caprice et l'art de prendre les gens pour des C....Notre
notaire nous a dit de voir ce genre de plus en plus fréquemment, et
que bien souvent elle s'arrachait les cheveux.
Alors, je me pose une question comment se fait il que ces personnes
là sont prêtes a s'asseoir sur le pourcentage du prix de vente de
la maison, des frais de notaires et en même temps évoquer des temps
difficiles et des problèmes de pouvoir d'achat parce que notre cas
l'acquéreur était pret à perdre 6000 euros
Après cette derniere visite et la mise au point, il a décidé de
poursuivre son achat, alors rendez-vous le 10 octobre chez le notaire
Je ne manquerai de vous tenir au courant
Bien cordialement
|
|
Posté par
MisterHadley
Le 04/10/2008 à 09:53 |
|
|
Hello...
Multiproprio, c'est bien sympathique d'avoir peur que les acheteurs
se débinent, comme tu dis... Mais c'est déjà ce qu'ils font...
;)
Et c'est à eux de tenter d'arrondir les angles envers le vendeur
pour que celui-ci accepte de ne pas user de sa faculté de les faire
acheter.
Pour être plus claire, il ne s'agit plus de tenter quoi que ce soit,
la vente aura lieu si le vendeur le décide.
Et quand bien même cela mettrait un certain temps, le vendeur ne
perdra rien au final car les dommages éventuellement subi par
celui-ci seront à la charge de l'acheteur.
Donc, à ce stade, ce n'est plus à EPONYME de s'en faire mais à
l'acheteur qui, lui, devrait sérieusement envisager l'option
kleenex, puisqu'il se "débine" sans aucun motif légitimement
prévu dans une éventuelle clause suspensive... Eponyme précise
même que le prêt a même été obtenu...
Alors celui qui doit se faire des cheveux blancs, bah c'est
l'acheteur... sauf si le vendeur devait, lui, et à l'initiative de
l'acheteur, accepter de renoncer à le contraindre à honorer son
engagement, et pas avec un simple 5% du prix de vente.
|
|
Posté par
MisterHadley
Le 04/10/2008 à 09:59 |
|
|
Zut, je me suis abscenté un instant avant d'envoyer mon message et
maintenant il arrive un peu tard... bah oui mais je devais aller vite
fait au lieu d'aisance alors hein..! ;)
|
|
Posté par
JackPalmer
Le 04/10/2008 à 11:47 |
|
|
Citation :
Bonjour à tous et merci d'avoir eu la gentillesse d'avoir
participé à mon post
Voilà les nouvelles fraiches, le futur acquéreur a voulu revoir la
maison, nous lui avons fais revisiter, celui-ci ne se souvenez
absolument plus de la maison, aux dires de sa maman qui
l'accompagnait, son fils ne sait pas ce qu'il veut, un coup il veut?
un coup il ne veut plus, nous à partir de là nous lui avons ré
expliqué qu'il y a 4 mois il s'est engagé de son propre chef a
acquérir une maison, personne lui a mis le couteau sous la gorge, et
qu'à partir du moment ou il a signé le compromis chez le notaire?
qui lui a expliqué ce à quoi il s'est engagé, il ne peut invoquer
un probleme de banque puisqu'à ce niveau tout est ficelé et au
bout de 4 mois cette personne décide qu'elle n'a plus envie
d'acheter non pas parce qu'elle ne peut plus mais bien parce
qu'elle ne veut plus
Il est bien évident que dans ce cas de figure, ce n'est pas un
problème de pouvoir d'achat, de pret non accepté, moi j'appelle
cela un caprice et l'art de prendre les gens pour des C....Notre
notaire nous a dit de voir ce genre de plus en plus fréquemment, et
que bien souvent elle s'arrachait les cheveux.
Alors, je me pose une question comment se fait il que ces personnes
là sont prêtes a s'asseoir sur le pourcentage du prix de vente de
la maison, des frais de notaires et en même temps évoquer des temps
difficiles et des problèmes de pouvoir d'achat parce que notre cas
l'acquéreur était pret à perdre 6000 euros
Après cette derniere visite et la mise au point, il a décidé de
poursuivre son achat, alors rendez-vous le 10 octobre chez le notaire
Je ne manquerai de vous tenir au courant
Bien cordialement |
Bonjour Eponyme,
Bonne chance pour votre vente, j'espère qu'elle se fera et que vous
serez débarassé de la charge de cette vente.
Au pire votre acheteur en sera de 6000 euros... Ceci dit vous aurez
perdu de precieux mois et cela pourrait vous faire perdre nettement
plus. je trouve la remarque de votre notaire intéressante : cela
signifie que desormais de plus en plus de gens préferent perdre de
l'argent plutot que de s'engager dans un acaht. Ceci me conforte
largement dans ma vision de l'avenir sur l'immo.
Est ce bien vous qui etes dans la région de Limoges? Avez vous
racheté ou passer vous en location?
A vous lire
Amicalement
Jack
|
|
Posté par
EPONYME
Le 05/10/2008 à 19:11 |
|
|
Bonsoir tous
En réponse à Jack , oui nous sommes bien de la région de la
LImoges, la fermette que nous avions vue et pour qui nous étions
prets à faire une offre, et bien figurez vous que cette fermette
était déjà vendue depuis 1 mois et demie et sans le savoir l'agent
immobilier par lequel nous étions passés, continué à la faire
visiter sans se douter un seul instant que cette maison n'était plus
à la vente, l'ancien propriétaite n'avait rien dit (pour la petite
histoire les clefs de cette fermette se trouvait cacher sous le
paillasson).
Nous avons décidé de remettre à plus tard nos recherches et nous
nous concentrons sur la vente de notre maison qui théoriquement
devrait se faire le 10 octobre.
Bien cordialement
Eponyme
|
|
Posté par
raph1
Le 05/10/2008 à 19:36 |
|
|
Elle est vendu ou toujours en compromis de vente....méfiez vous, des
acheteur se désiste au dernier moment .....lol c peut etre pas fini
pour la fermette, a suivre jusqu'a la signature définitive.
|
|
Posté par
JackPalmer
Le 06/10/2008 à 11:40 |
|
|
Citation :
Bonsoir tous
En réponse à Jack , oui nous sommes bien de la région de la
LImoges, la fermette que nous avions vue et pour qui nous étions
prets à faire une offre, et bien figurez vous que cette fermette
était déjà vendue depuis 1 mois et demie et sans le savoir l'agent
immobilier par lequel nous étions passés, continué à la faire
visiter sans se douter un seul instant que cette maison n'était plus
à la vente, l'ancien propriétaite n'avait rien dit (pour la petite
histoire les clefs de cette fermette se trouvait cacher sous le
paillasson).
Nous avons décidé de remettre à plus tard nos recherches et nous
nous concentrons sur la vente de notre maison qui théoriquement
devrait se faire le 10 octobre.
Bien cordialement
Eponyme |
Bonjour Eponyme,
encore un grand moment en compagnie de nos amis AI.... et après on
s'étonne qu'ils ont mauvaise presse! lol
ceci dit c'est à mon avis une bonne nouvelle pour vous, car cela
vous permet de vous concentrer sur votre vente -M**** pour votre
vente-; Je vous renouvelle mon conseil d'attendre avant de
redémarrer vos recherches pour un achat
Le contexte est tel que vous risqueriez déjà tres fortement de voir
votre credit refusé et l'immobilier ne peut dans les conditions
actuelles qu'accélerer sa baisse
Bon courage
Jack
|
|
Posté par
EPONYME
Le 11/10/2008 à 10:04 |
|
|
Bonjour tout le monde,
Voilà c'est fait depuis hier, notre maison est vendue, l'histoire
se termine bien malgrè quelques péripéties.
Maintenant nous allons attendre pour nous lancer dans la recherche
d'une autre maison, nous ne sommes pas pressés.
Merci à tous d'avoir répondu si gentiment
Très cordialement.
Eponyme
|
|
Posté par
raph1
Le 11/10/2008 à 10:53 |
|
|
Bravo.......
|
|
