Bonjour;
Je desire acheter une maison.
Je l'ai visitée avec une agence. Par son intermédiaire, j'ai fait
une proposition d'achat qui a été refusée.
J'ai signé un bon de visite et le proprietaire a signé un mandat.
Quelques semaines après, une annonce de vente de la même maison est
apparue sur le PAP avec un prix inférieur à celui de l'agence.
Je prends contact avec le propriètaire et désire négocier avec lui
sans passer par l'agence.
Puis-je négocier directement avec le proprietaire, sans rien payer à
l'agence ?
vous êtes dans l'obligation de dédommager l'agence, elle a remplie
son job, dommage que cette annonce ne soit pas parue avant.
Donc vous pouvez passer en direct mais lorsque l'agence l'apprendra
, elle réclamera sa com.
Sachant exactement combien en veut le proprio, demandez de nouveau à
l'agence de contacter le proprio pour une nouvelle proposition et
essayez de minorer la com de l'agence.
la réponse du camarade delahaye est exacte : c'est "légal" et en
même temps totalement dégueulasse vis à vis de l'agence qui a
présenté le bien en premier....et après ça on dira que les agents
immobiliers sont tous des truands! dans ce cas précis, c'est qui le
truand?
On n'est pas vraiment chez les "Bisounours" cela dit...
Et pour un bien pour lequel l'AI "se fait avoir" (sachant que
c'est la règle et ils le savent très bien), combien de grasses
commissions accumulées ces dernières années pour avoir simplement
ouvert la porte du bien à vendre ?
D'ailleurs, pour illustrer mon propos : même bien en vente sur
SeLoger ce jour à Asnières sur Seine via 2 agences :
- une annonce à 405.000€
- une annonce à... 420.000€ !!!
la réponse du camarade delahaye est exacte : c'est "légal"
et en même temps totalement dégueulasse vis à vis de l'agence qui
a présenté le bien en premier....et après ça on dira que les
agents immobiliers sont tous des truands! dans ce cas précis, c'est
qui le truand?
C'est vrai c'est dégueulasse , franchement j'ai honte.....
HALTE AU SKETCH
Depuis quand une astuce légale est frappée de fatwa ?
C'est l'hopital qui se fout de la charité franchement.
L'ai n'a qu'à rabatrre sa commission s'il veut faire l'affaire
et justifier son boulot de négo.
Petite histoire :
Je suis sur un appartement qui est une fois vendu, une fois de retour
sur le marché, bref des refus de prêt à gogo.J'ai mailé aux AI en
charge de cette affaire ( puisque je suis un gars bien et que j'ai
signé un bon de visite, comme quoi je ne suis pas le top filou qui
veut les shunter):
"bonjour,je suis intéréssé par cet appartement,je suis lié par un
bon de visite donc ai besoin d'un intermédiaire.J'attends vos
propositions , que la meilleure enchère inversée
gagne.Cordialement."
Réponses AI " faut qu'on se voit, qu'on en parle,que vous
rencontriez nos négos...."
Réponse de moi " L'appart je le connais mieux que vous, nous
n'avons pas de temps à perdre , faites votre boulot ..."
C'est sur qu'il est préférable pour les AI de pigeonner du
crédule mais ils deviennent rares ces crédules..
moi je veux bien être réglo ... avec l'AI d'origine, mais quand
j'aprends que ma proposition a était rejetée à cause de leur com,
ça me fout les boulles ...
le fait est que c'est toujours râlant de découvrir après coup que
l'AI a refusé de travailler gratuitement en proposant la maison au
même prix que le prix demandé en direct par le vendeur.... sont cons
quand même ces AI!! lol
[citer]la réponse du camarade delahaye est exacte : c'est
"légal" et en même temps totalement dégueulasse vis à vis de
l'agence qui a présenté le bien en premier....et après ça on dira
que les agents immobiliers sont tous des truands! dans ce cas précis,
c'est qui le truand?[/citer]
C'est vrai c'est dégueulasse , franchement j'ai honte.....
HALTE AU SKETCH
Depuis quand une astuce légale est frappée de fatwa ?
C'est l'hopital qui se fout de la charité franchement.
L'ai n'a qu'à rabatrre sa commission s'il veut faire l'affaire
et justifier son boulot de négo.
Petite histoire :
Je suis sur un appartement qui est une fois vendu, une fois de retour
sur le marché, bref des refus de prêt à gogo.J'ai mailé aux AI en
charge de cette affaire ( puisque je suis un gars bien et que j'ai
signé un bon de visite, comme quoi je ne suis pas le top filou qui
veut les shunter):
"bonjour,je suis intéréssé par cet appartement,je suis lié par un
bon de visite donc ai besoin d'un intermédiaire.J'attends vos
propositions , que la meilleure enchère inversée
gagne.Cordialement."
Réponses AI " faut qu'on se voit, qu'on en parle,que vous
rencontriez nos négos...."
Réponse de moi " L'appart je le connais mieux que vous, nous
n'avons pas de temps à perdre , faites votre boulot ..."
C'est sur qu'il est préférable pour les AI de pigeonner du
crédule mais ils deviennent rares ces crédules..
tout ce qui est légal n'est pas toujours moral mon ami....mais bon,
j'espère juste qu'un jour prochain tu ne seras pas viré de ton job
pour être remplacé par un plus jeune qui se contentera de la moitié
de ton salaire actuel...et ce sera tout aussi légal....
mais tu vas pouvoir te réjouir car avec le retournement du marché
immobilier beaucoup d'AI vont plonger dans les prochains mois et pas
seulement les brebis gâleuses de la profession qui entretiennent la
si belle image des AI....
