| Sujet : obligations proprio au niveau acoustique |
 |
Posté par
temoe12
Le 14/08/2008 à 16:20 |
|
|
Bonjour,
Nous louons un bas de villa neuf, et sommes constamment dérangés par
les bruits du dessus(pas, voix, chasse d'eau, téléphone...), en
fait, on entend tout...Nous venons d'apprendre que les ex.locataires
étaient partis à cause de ça, mais nous ne pouvons pas
redéménager de suite...Quels sont nos recours, et les obligations du
proprio en terme d'acoustique ? A priori, il est au courant du
problème, et loue très cher la maison ....Merci pour vos réponses.
|
|
Posté par
Julien57
Le 19/08/2008 à 10:25 |
|
|
Bonjour,
Les normes accoustiques ne concernent que les nouveaux bâtiments, il
n'y a à ma connaissance aucune obligation du propriétaire
concernant les bâtiments anciens. A moins que les troubles que vous
subissez soient nuisibles pour votre santé...
Sachez toutefois concernant les bruits d'impact (pas, eau...) il n'y
a pas grand chose rien à faire, les bruits aériens (voix, TV)
peuvent être atténués par la pose d'un faux plafond (faites faire
un devis et proposez le à votre propriétaire, on ne sait jamais...
)
Mais n'oubliez pas avant tout d'aller à la rencontre de vos voisins
qui n'ont pas forcément conscience des troubles qu'ils
occasionnent, cette simple démarche peut vous changer la vie. Cdt
|
|
Posté par
MisterHadley
Le 19/08/2008 à 11:00 |
|
|
Hello... Contre ce que l'on appelle des "bruits de vie", c'est à
dire un gamin qui court, une assiette qui tombe, un éclat de rire,
etc,etc, vous ne pourrez rien faire, ils sont considérés comme
imprévisibles juridiquement... Si vos voisins font la nouba, par
contre, c'est autre chose... ;)
Pour les normes d'isolations phoniques, il y en a aussi en
rénovation, en tout cas pour les sols... Du classique parquet sous
lequel on doit poser une sous-couche d'isolation phonique tout aussi
classique en plus d'un film d'étanchéité, mais aussi et surtout,
ce que beaucoup ignore malheureusement, sous les carrelages, quelques
soient les pièces dans lesquelles ils sont posés.
La plupart des gens se contentent d'un réagréage de la dalle,
partiel ou total, et pose ensuite directement les carrelages, souvent
par ignorance, parfois parce que ça fait une économie de bout
d'chandelle d'après eux...
Il y a pourtant, tout comme le parquet, une norme à respecter
impérativement, pour l'isolation phonique et pour
l'étanchéité...
Si votre proprio est aussi propriétaire de l'étage supérieur,
parlez-lui de ces défauts d'isolations phoniques après en avoir
déjà parler gentiment entre voisins... avec un peu d'bol, tout le
monde cherchera à faire un compromis...
Si vous deviez isoler votre logement, ne vous faites pas trop
d'illusion, techniquement il y a des solutions pour amoindrir les
bruits mais c'est pas donné... et ce ne sera que partiellement
efficace si le coté d'où viennent les nuisances n'est pas isolé
lui aussi...
Voila donc une piste ou deux pour vous permettre de trouver une
solution pour tenter d'améliorer un peu les choses.
Salut.
|
|
