Ma femme et moi venons de signer un compromis de vente pour un
appartment à 328000 euros. Notre appartement actuel est estimé en
fourchette basse à 200 000 euros.
Nous avons contacté plusisuers banque et nous sommes en attente de
réponse. A savoir que nous prenons un pret relais et un pret
classique avec un différé d'amortissement le temps de la vente de
notre appartement.
Le temps que nous vendions notre appartement c 'est a dire donc avec
le pret relais + le pret classique srévaluer puisque il comprend le
30% manquant du pret relais nous sommes à 38% d'endettement. A
savoir que lors de la vente de notre appartement et donc du
remboursement du pret rrelais et d'un remboursmeent anticipé du pret
principal nous ne serons plus qu'à 31%. Je voulais juste savoir si
les banque acceptais les credit à 38 % temporaire.
Merci de vos conseils.
Je voulais juste savoir si les banque acceptais les credit à
38 % temporaire.
Tout dépend du revenu sur lequel est basé le taux.
2 ex. : - revenus du couple = 2.000€/mois => reste 1.240€ pour
vivre... c'est chaud (surtout si 2 enfants à charge) - revenus du couple = 20.000€/mois => reste 12.400€ pour
vivre... tout va bien, non ? (même avec 4 enfants à charge)
bonsoir
le prêt relais peut aller jusqu'à 80% soit 160 000 ou 70% soit
140000€ et le remboursement des mensualités peut être différé
au maximum 2 ans le temps de la vente. Ces mensualités ne rentrent
pas en compte dans le taux d'endettement, seule l'assurance de ce
prêt relais est remboursable mensuellement et s'élèvera
approximativement à 50€ mensuel.
A cela s'ajoutera le prêt principal d'environ 188000€ (y ajouter
éventuellement les frais de notaire) et le minorer éventuellement de
votre apport
Le taux d'endettement sera donc calculé sur ce prêt à long terme
avec son assurance et uniquement l'assurance du relais.
En fonction de vos revenus vous pouvez calculer votre endettement .
cordialement
