| Sujet : signature bail location logement |
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Posté par
natalia7
Le 18/07/2008 à 10:59 |
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bonjour à tous
propriétaire d'une maisonnette que j'offre à louer, je me demande
si j'ai le droit de faire signer un contrat de bail un mois avant
l'entrée dans les lieux; la personne souhaite louer à la rentrée
scolaire, je dois faire quelques rafraîchissements en août, mais
j'aimerais être sûre de ne pas me retrouver sans locataire en
septembre....
merci à l'avance pour vos conseils
natalia7
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Posté par
cocoyalex
Le 18/07/2008 à 14:27 |
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Bonjour,
Cela arrive souvent, j'ai investi dans des studios pour étudiants et
ils réservent souvent en juin/juillet pour une entrée en septembre,
je sais que l'agence qui gère mes biens leur fait signer un
formulaire de réservation et je pense qu'elle leur demande un
chéque de caution, par contre, je crois me souvenir que le bail est
toujours signé avant l'entrée dans les lieux...Si cela a pu vous
aider...
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Posté par
warsi14
Le 18/07/2008 à 21:44 |
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Bonjour a tous,
il y a deux dates a retenir lors de la rédaction du bail.
La date de signature du bail et la date de prise d'effet du bail.
Je vous recommande donc de signe et faire signer le bail le plus tôt
possible, et d'y indiquer la prise d'effet de ce dernier.
La loi du 6 juillet 1989 distingue bien ces deux dates. Exactement
pour votre situation.
bonne soirée.
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Posté par
Craon
Le 20/07/2008 à 21:58 |
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Citation :
Bonjour a tous,
il y a deux dates a retenir lors de la rédaction du bail.
La date de signature du bail et la date de prise d'effet du bail.
Je vous recommande donc de signe et faire signer le bail le plus tôt
possible, et d'y indiquer la prise d'effet de ce dernier.
La loi du 6 juillet 1989 distingue bien ces deux dates. Exactement
pour votre situation.
bonne soirée.
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Absolument, il n'y a pas d'équivoque ni d'objection à cette
situation.
En revanche, pour répondre à Cocovayalex, s'il est toujours
possible de signer un contrat de réservation avant signature du bail,
il n'est plus possible de demander un chèque en contrepartie, ce qui
est une aberration, car en l'absence d'engagement du locataire que
la loi a choisi de favoriser, le bailleur, n'a plus non plus
d'intérêt à s'engager.
Donc le "Contrat de Réservation" est appelé à pérécliter.
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