Action Logement veut accélérer dans la vente de HLM à leurs occupants

Le géant Action Logement a annoncé un "décollage" à la fin du premier semestre pour son dispositif dédié à l'achat en bloc à des bailleurs de logements sociaux, ensuite revendus prioritairement aux locataires occupants pour faciliter leur accession à la propriété.

Géré de concert par le patronat et les syndicats à partir d'une taxe prélevée auprès des entreprises, Action Logement est l'un des principaux propriétaires de HLM avec un patrimoine d'un million de logements. En février 2019, il a mis en place l'Opérateur national de vente (ONV), chargé d'acquérir des biens du parc social détenus par des bailleurs en vue de leur revente, prioritairement aux locataires occupants.

Mercredi, il a annoncé le lancement d'un troisième appel à manifestation d'intérêt. Lors des deux précédents appels, un total de "88 bailleurs ont candidaté" au dispositif, proposant 13.100 logements: 12.288 d'entre eux se sont révélés adaptés aux critères réglementaires, a indiqué David Larbodie, directeur général de l'ONV, lors d'un point presse. "A ce jour, 3.433 logements ont été acquis ou sont sous promesse de vente. Cela représente un investissement de 385 millions d'euros", alors que l'ONV est dotée de 666 millions d'euros et que son objectif est d'acquérir 40.000 logements en dix ans, a-t-il précisé.

12 ventes, 6 promesses signées

Concernant la commercialisation de ces logements nouvellement acquis, "nous avons réalisé 12 ventes pour 1,2 million d'euros, et signé 6 promesses de vente, ce qui peut représenter peu mais on va avoir un décollage extrêmement fort, à la fin du premier semestre nous aurons un stock à commercialiser de plus de 2.200 logements dans toute la France", a mis en avant M. Larbodie. "Nous sommes en ordre de marche et prêts à accélérer, nous attendons une progression exponentielle", a souligné le directeur général de l'ONV, insistant sur "l'activité de temps long" de l'opérateur "qui doit réhabiliter les logements" avant de les vendre.

L'ONV est "un outil très important pour développer l'accession sociale à la propriété des salariés aux revenus modestes, à des prix attractifs. C'est aussi un outil pour répondre à la question de la mixité sociale", a pour sa part souligné Philippe Lengrand, vice-président d'Action Logement. L'opérateur permet également aux organismes HLM de "reconstituer leurs fonds propres mais aussi de gagner des marges de manoeuvre pour investir dans des logements neufs. Une vente de logement social correspond à 2,5 logements neufs produits", a rappelé le président d'Action Logement, Bruno Arcadipane.

Avec AFP