Bien qui revient à la vente

J'ai remarqué, dans des programmes de ventes aux enchères, que certains biens immobiliers étaient remis en vente peu de temps après avoir été déjà présentés à une séance. Pour quelle raison ? Cela me permet-il de pouvoir rattraper une vente qui m'intéressait et que j'ai ratée ?
G. R., Maubeuge (59)
Plusieurs explications sont possibles. Tout d'abord, il faut savoir qu'il y a deux sortes de ventes aux enchères : dans la première, on opte pour une mise à prix de départ, et le bien est adjugé à l'acquéreur ayant proposé la somme la plus élevée ; dans la seconde, on fixe un prix de réserve (dans ce cas, il n'est pas possible de fixer une mise à prix de départ) : si celui-ci n'est pas atteint lors de la séance, le bien n'est pas vendu.
La réapparition d'un bien dans les programmes de ventes peu de temps après avoir été déjà présenté peut effectivement signifier deux choses.
Soit le prix de réserve n'a pas été atteint, auquel cas une nouvelle séance est organisée et vous pouvez donc y assister ; soit la vente a fait l'objet d'une surenchère dans les dix jours qui ont suivi la première séance. Toutes les adjudications ne sont pas soumises à cette règle : elle est établie dans le cahier des charges.
Pour être valable, la surenchère doit être d'au moins 10 % sur la valeur finale de la première séance. Si c'est le cas, alors le bien est de nouveau proposé, avec une mise à prix de départ supérieure de 10 % au prix d'adjudication de la première séance et sans possibilité de nouvelle surenchère une fois la vente conclue.
- Dans le même numéro
- Editorial : Vrais et faux riches
- Tendance : Le ralentissement se confirme
- Tendance : Neuf Repli des ventes
- Tendance : Des crédits plus longs
- Tendance : Ile-de-France coup de frein généralisé... sauf à Paris
- Evénement : Le Maroc ne connaît pas la crise
- Actualités : Le 1 % logement en question
- Actualités : Un franc succès
- Actualités : Mise aux normes reportée à 2010
- Actualités : Une garantie limitée
- Actualités : L'Etat libère des terrains
- Actualités : Calendrier de parution de l'IRL
- Actualités : Administration des loyers trop chers
- Actualités : Des taux variables plus sécurisés
- Actualités : Les professionnels plutôt rassurés
- Actualités : Londres bâtit bio
- Actualités : Réussir ses projets immobiliers
- Agenda : Investir au Maroc
- Agenda : Le bois dans tous ses états
- Agenda : Bâtiment écolo
- Dossier : Travaux valorisez votre logement
- Investir : Acheter un logement étudiant
- Investir : Maubeuge (59) Une maison de ville
- Investir : Paris 5e Petites surfaces très prisées
- Investir : Millau (12) Prix modiques dans le centre historique
- Investir : Vendée (85) Bonnes affaires dans le bocage
- Investir : Bayeux (14) Acheter près de la cathédrale
- Investir : Vaulx-en-Velin (69) La métamorphose
- Investir : Il faut arrêter la lutte des classes
- Investir : Paris 15e Miser sur le nouveau Beaugrenelle
- Investir : Marseille 4e Cote à la hausse
- Investir : Levallois-Perret (92) Pour jeunes cadres
- Investir : Nîmes (30) Habiter sur une colline
- Investir : Cannes (06) Festival de prix sur la Croisette
- Investir : Butte Montmartre Le charme de l'ancien
- Investir : New York pour une poignée de dollars
- Adjugé : Notre sélection de transactions récentes
- Témoignage : Chérie j'ai agrandi la maison
- Gérer : Colocation un plus pour le bailleur
- Gérer : Prêt à taux zéro mode d'emploi
- Gérer : La SCI fiscalement compétitive
- Gérer : Monuments historiques
- Gérer : Droit de rétractation
- Gérer : Plus-values
- Gérer : ISF : les facteurs de décote
- Gérer : Investir en Robien soignez l'emplacement
- Placer : Bonne tenue des SCPI de bureaux
- Placer : Un pari sur la durée
- Placer : Un FCPR qui parie sur l'immobilier
- Placer : Perte
- Placer : Naissance opportuniste
- Placer : Kaufman & Broad résiste au ralentissement
- Chronique : Crédit Les illusions de l'effet de levier
- Idées : Classiquement contemporain
- Espace : Le fief des Giscard cherche preneur
- Courrier : Droit d'usage et usufruit
- Courrier : Donations immobilières
- Courrier : Résidence principale
- Courrier : Locations en meublé
- Courrier : Baux d'habitation
- Courrier : Vote du mandataire
- Courrier : Renoncer au renouvellement
- Courrier : Plus-value sur un terrain
- Coaching : Face au livreur