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BureauBureaumardi 25 mai 2010 à 17h50

Baisse des transactions de bureaux en Europe


Le volume de transaction est en hausse de 33 % par rapport au premier trimestre 2009
Le volume de transaction est en hausse de 33 % par rapport au premier trimestre 2009
Le volume de transaction est en hausse de 33 % par rapport au premier trimestre 2009 (©dr)

Le volume des transactions en Europe s’est établi à 2,3 millions de mètres carrés au premier trimestre 2010, en recul de 12 % par rapport au quatrième trimestre 2009 mais en hausse de 33 % par rapport au premier trimestre 2009, note une étude de BNP Paribas Real Estate.

(LaVieImmo.com) - L’étude note que ces chiffres ne sont pas révélateurs d’un retournement de tendance synonyme de nouvelles baisses, « mais davantage d’un ajustement saisonnier en phase avec la situation économique actuelle ». En glissement annuel, la situation s’améliore en Europe. Les entreprises continuent à souffrir de la crise économique et les transactions ne repartiront pas significativement à la hausse « avant un certain nombre de mois ». BNP ajoute qu’en glissement annuel, la situation s’améliore en Europe. Seules quatre villes enregistrent une baisse marquée des transactions, dépassant 10 %, tandis que des nouvelles encourageantes arrivent de Düsseldorf, Barcelone, « Central London » et Bruxelles.

L’offre représente en moyenne 4,3 années de transactions en Europe, contre 2,9 années lors du premier trimestre 2009. A « Central Paris », le taux d’écoulement de l’offre qui s’établissait à une année au premier trimestre 2009 a augmenté pour atteindre 1,7 année. Le taux de vacance est néanmoins resté stable lors du trimestre. L’offre en construction continue à diminuer, les lancements en blanc ayant commencé à se raréfier en 2009.

Marc Fleury - ©2017 LaVieImmo
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