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LaVieImmo.com
BureauBureaumardi 9 mars 2021 à 08h45

Ce complexe immobilier s'est vendu un milliard de dollars à San Francisco et bat un nouveau record


Le complexe immobilier The Exchange à San Francisco
Le complexe immobilier The Exchange à San Francisco
Le complexe immobilier The Exchange à San Francisco (©Google Street View)

Un complexe immobilier, qui sert notamment de siège à l'entreprise de cloud Dropbox, a été cédé pour plus de 15.000 dollars le mètre carré. Du jamais-vu dans la ville américaine.

(BFM Immo) - L'immeuble du siège de l'entreprise technologique Dropbox a été vendu pour 1,08 milliard de dollars, soit le prix le plus élevé au mètre carré jamais atteint à San Francisco pour un bâtiment commercial, d'après le vendeur, Kilroy Realty Corporation. "C'est un signe fort qui prouve que les gens sont toujours enthousiastes à l'idée de faire partie de San Francisco et de son futur", a déclaré London Breed, la maire de la ville californienne, dans un communiqué publié lundi par le propriétaire.

Avec la pandémie, plusieurs grandes entreprises de la Silicon Valley ont adopté le télétravail sur le moyen ou très long terme, et de nombreux employés du secteur ont migré vers des localités moins coûteuses, moins exposées aux embouteillages ou à certains phénomènes climatiques comme les feux et la pollution.

Cet exode concerne des personnalités comme Elon Musk, le fondateur du constructeur automobile Tesla, Larry Ellison, le fondateur de la société informatique Oracle ou encore Peter Thiel, co-fondateur de Palantir.

Des loyers qui baissent

Dans le quartier des affaires de San Francisco, les loyers ont baissé. Et le marché guette les signes de reprise ou, au contraire, d'une fuite en avant.

Dropbox, un spécialiste des solutions de stockage en ligne et d'autres services numériques hébergés sur le cloud (informatique à distance), reste locataire de cet immeuble, baptisé The Exchange, après avoir signé en 2017 un contrat de location sur 15 ans, d'après Kilroy. Mais fin 2020, la société a annoncé qu'elle devenait une entreprise "d'abord virtuelle": ses employés travaillent à distance par défaut.

15.000 dollars du mètre carré

Dropbox n'a pas confirmé à l'AFP quelle proportion des 60.000 mètres carrés elle utilise encore. L'entreprise a récemment indiqué qu'elle allait donc sous-louer une partie des bureaux, et en garder d'autres pour des réunions d'équipes. D'après le San Francisco Chronicle, Vir Biotechnology, une entreprise qui cherche des traitements contre le Covid-19, occupe désormais une partie de cet espace.

Le complexe immobilier The Exchange, qui comporte en tout quatre bâtiments, est situé au 1800 Owens Street à San Francisco. Il s'étend sur près de 70.000 mètres carrés. Le prix du mètre carré dans cette transaction y dépasse ainsi les 15.000 dollars. Selon la base de données d'Emporis, l'immeuble le plus haut de ce complexe achevé en 2019 culmine à 47 mètres de haut avec 12 étages au-dessus du sol.

(Avec AFP)

LaVieImmo.com - ©2021 BFM Immo

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  • 0 Reco 23/03/2021 à 20:57 par Ancien1878132

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