Gecina acquiert pour 440M€ de bureaux en région parisienne

Les actifs sont situés à Arcueil (Les Portes d’Arcueil), Montrouge (Park Azur), et Genevilliers (Pointe Métro 2). Le premier est loué à France Telecom, le deuxième pré-loué à EDF, « engendrant des cash-flows sécurisés sur la base d’un rendement moyen de 6,5 %, et sur un développement en blanc bénéficiant d’un taux de rendement élevé de 8 % », assure la société dans un communiqué. Ces acquisitions s’inscrivent dans la stratégie annoncée par Gecina, qui entend accroître son leadership sur le segment des bureaux, et porter la valeur de ce patrimoine de 5,5 à 9 milliards d’euros à l’horizon 2014.

Gecina indique avoir parallèlement arbitré en 2010 quatorze actifs de bureaux pour un montant de 180 millions d’euros, en ligne avec ses objectifs, sur des niveaux de prix légèrement supérieurs aux valorisations à fin 2009. Ces cessions s’inscrivent dans les 475 millions d’euros de rotation d’actifs annoncés par Gecina lors de ses résultats au 30 septembre 2010.