IDF : L’investissement en immobilier d’entreprise redémarre lentement

Les volumes de transaction en Ile-de-France affichent un total de 2,5 milliards d’euros entre janvier et septembre 2009, soit une diminution de 61 % par rapport à la même période en 2008. Le marché a néanmoins redémarré avec des volumes multipliés par près de deux chaque trimestre depuis le début de l’année. Ceux-ci s’élevaient en effet à 445 millions au 1er trimestre, à 809 millions au deuxième trimestre et à 1,25 milliard au 3ème trimestre.

L’étude précise qu’à l’exception de Paris Nord Est, qui enregistre une croissance positive par rapport aux 9 premiers mois 2008 (+ 85 %), le reste des secteurs géographiques affichent des diminutions dans les montants engagés. Paris Sud recul ainsi de 12 %, le Quartier Central des Affaires (QCA) de 21 %, la Deuxième Couronne de 71 %, la Défense de 73 %, le Croissant Ouest de 77 % et la Première Couronne de 96 %. D’après John Lang LaSalle, « si la tendance se poursuit, le marché de l’investissement 2009 en Ile-de-France devrait se situer autour de 4-5 milliards d’euros, point bas du cycle. 2010 ne devrait pas connaître de volumes en-deça, et nous tablons sur une année entre 5 et 7 milliards d’euros ».

M.F.