Immobilier de bureaux : Une demande soutenue en IDF
Le deuxième trimestre a couronné un volume global de transaction de 1 043 300 mètres carrés en Ile-de-France depuis début 2010. Soit une augmentation de 16 % par rapport à l’année précédente, selon DTZ. 36 transactions ont porté sur des surfaces supérieures à 5 000 mètres carrés, pour un total de 370 000 mètres carrés. Mais globalement, « si les mouvements ont été plus nombreux qu’au 1er semestre 2009, ils ont concerné des surfaces plus modestes », analyse l’expert.
40 % de l'activité à Paris
Paris a concentré 40 % de l’activité, avec « près de 150 000 m² enregistrés sur le créneau des surfaces supérieures à 5 000 mètres carrés ». Le secteur du Croissant Ouest a été en nette progression par rapport à 2009, avec près de 82 000 mètres carrés commercialisés sur le segment des grandes surfaces. L’inquiétude se focalise davantage sur le renouvellement de l’offre : « au plus long terme, de grandes incertitudes se dressent (…), le potentiel d’immeubles à construire gonfle sous la pression des retards de lancement ; il atteint près de 4,3 millions de m² dont 1,5 million de mètres carrés dotés d’un permis de construire », conclut l’étude.