L'ADI réfléchit à la question de l'indexation des loyers
(BFM Immo) - L’Association des directeurs immobiliers (ADI) a mis en place un groupe de réflexion sur les problèmes liés à l’indexation des loyers dans l’immobilier d’entreprise. L’association, qui regroupe les directeurs et responsables immobiliers des grandes entreprises françaises, attire plus particulièrement l’attention sur l’usage actuel consistant à utiliser comme indice de référence l’indice Insee du coût de la construction. « Les sociétés locataires d’immeubles tertiaires, d’activités, d’entrepôts, de commerces subissent des augmentations de leurs loyers (12.35% en 2 ans) difficilement supportables et qui pénalisent les résultats de leurs entreprises au bénéfice des propriétaires », note l’ADI. L’indice de référence est notamment calculé en fonction de la variation du coût des matières premières et par conséquent du coût des matériaux utilisés dans la construction. « Cependant lors de la mise en location des immeubles, ces différents coûts ont déjà été intégrés dans le coût de construction et par conséquent dans le calcul du loyer, une indexation ultérieure basée sur la variation de ces valeurs et matières premières devient sans objet ni fondement ». Dans l’attente des propositions du groupe de réflexion mis en place, l’ADI engage l’ensemble de ses membres à négocier pour le moment avec leurs propriétaires une augmentation capée, de l’ordre de 2.5 à 3% par an avant de finaliser un accord.
- Dernières actualités bureau
- 20/02 Avec l'essor du télétravail, les bureaux vides vont-ils être transformés en logements?
- 27/01 A New York, que vont devenir les tours de bureaux vides ?
- 12/01 Ces millions de mètres carrés de bureaux parisiens qui se videraient avec 2 jours de télétravail par semaine
- 11/01 Covid et télétravail: A quoi va ressembler 2021 pour l'immobilier de bureau?
- 08/01 Le volume de bureaux nouvellement loués en région parisienne s'est effondré en 2020
- 03/12/20 Depuis janvier, 430 millions d'euros de loyers ont été abandonnés ou reportés pour les commerçants