L'immobilier d'entreprise d'IdF reste dynamique, année record en vue

(LaVieImmo.com) - 2007 devrait être une nouvelle année record pour l’immobilier tertiaire francilien.   Au troisième trimestre 2007, 17.3 Milliards d’euros ont été investis dans l’immobilier d’entreprise en Île-de-France ; c’est 13% de plus qu’au troisième trimestre de l’année dernière. Pour Jones Lang LaSalle, qui a publié cette semaine sa dernière étude trimestrielle de l’investissement de bureaux francilien, les montants investis depuis le début de l’année devraient d’ores et déjà avoir dépassé les 18.5 Milliards recensés en 2006 ».   Le volume unitaire de chaque transaction est passé de 48 Millions d’euros en 2006 à 62 Millions d’euros en 2007. « L’augmentation des prix d’une part, et la capacité croissante d’investissement des intervenants, d’autre part, sont les principales raisons de cette progression », note Jones Lang LaSalle.   On le voit, la crise du « subprime » n’a pas entamé le dynamisme du marché de bureaux en Île-de-France. Pas pour l’instant. En effet, l’étude prévient que « la crise de liquidité et de confiance qui a frappé de plein fouet le secteur financier et par répercussion la capacité de financement des investisseurs en immobilier d’entreprise n’est pas sans effet sur le futur proche du marché ». Le cabinet constate un « retour aux fondamentaux de l’immobilier d’entreprise », et estime que la crise a « un effet modérateur sur les prix ». La tendance devrait donc être à l’attentisme au quatrième trimestre 2007, avant un retour à un plus grand dynamisme en 2008.