L'immobilier d'entreprise est toujours dynamique

CBRE note que le bureau demeure le produit le plus prisé, avec 74% des engagements, contre 15% pour les surfaces industrielles et 11% pour les surfaces commerciales. Les volumes d’investissement en 2007 devraient être « au moins comparables » à ceux de 2006 Au premier septembre, le volume de transactions enregistré en Ile de France atteignait 1,8 Million de m² (source Immostat), soit un niveau équivalent à celui observé sur les huit premiers mois de l’année dernière. Sur l’année, le volume placé devrait atteindre 2.6 à 2.8 Milliards de m². « Les motivations des mouvements resteront solides et aussi diversifiées que le profil des entreprises composant le tissu économique francilien », explique CBRE. Du côté de l’offre, « la pente descendante entamée début 2005 devrait se poursuivre avec encore une accentuation de la rareté des produits neufs ou restructurés », ajoute le courtier, qui prévoit donc une poursuite « logique » de la hausse du loyer moyen. « Toutefois, la grande disparité des capacités financières des entreprises et l’impact encore très difficilement mesurable de la crise du crédit américain pourraient stabiliser les loyers les plus hauts à moyen terme. »