L'immobilier de bureau européen est en bonne santé

(LaVieImmo.com) - Le marché européen de l’immobilier de bureaux ne connaît pas la crise, et le cabinet Atisreal estime même dans sa dernière étude trimestrielle que l’année 2007 pourrait être « aussi bonne » que 2006.   Atisreal, filiale du groupe BNP Paribas, a analysé la situation dans quatorze villes européennes et conclut que la crise financière n’a pas touché l’immobilier au travers de la crise du marché du travail. « La demande de bureaux est restée soutenue » au troisième trimestre, avec des transactions qui ont porté sur un total de 2.3 Millions de m², soit 17% de plus qu’au troisième trimestre de l’année dernière.   Sur les trois premiers trimestres, les commercialisations ont égalé ou dépassé les bons niveaux de la même période de 2006, avec un total de 6.9 Millions de m² (+15%). Atisreal estime que les effets de la crise des « subprimes » pourrait amener quelques groupes bancaires à revoir leurs plans, mais prévoit dans l’ensemble que les résultats record de l’année dernière seront à nouveau atteints cette année.   Paris reste la ville européenne où les volumes de transactions sont les plus élevés (1.7 Millions sur neuf mois, en légère baisse de 1%), devant Londres (1 Million, +4%). Les secteurs de marché les plus performants à Paris sont « à nouveau le QCA [Quartier central des affaires, soit les 1er, 2ème, 8ème, 9ème, 16ème et 17ème arrondissements], le Croissant de l’Ouest et la Défense », note Atisreal.   L’augmentation des loyers s’est poursuivie dans les quatorze villes étudiées, mais moins rapidement qu’aux premier et deuxième trimestres. L’augmentation va continuer, « soutenue par des taux de vacances relativement bas ».