Marseille : L’immobilier de bureaux reprend des couleurs
Ce sont les grandes surfaces qui ont eu la cote ; celles de plus de 1 000 mètres carrés représentent 55 % de l’ensemble des transactions, avec 27 000 mètres carrés placés durant les trois premiers trimestres. Selon DTZ, « après une hausse fin 2009, le stock marseillais s’est résorbé (-24% en neuf mois), notamment sur le centre-ville et le Prado, pour représenter 101 400 mètres carrés fin septembre 2010 ». L’offre à venir au cours des douze prochains mois n’est que de 17 100 mètres carrés, « ce qui porte l’offre à 1 an à moins de 119 700 mètres carrés », conclut DTZ.
Des projets, mais peu de perspectives
Sur une perspective de dix-huit mois, les projets de bureaux à Marseille représentent 160 000 mètres carrés avec permis de construire, mais dont la réalisation est incertaine :« le climat économique incertain depuis 2 ans a pour conséquence directe leur report ». Seul le projet Euroméditerranée offre une fiabilité certaine à court terme.