Sévère correction pour l’investissement en immobilier d’entreprise.

Soit une baisse de 54% sur un an. Le repli atteint 60% en Île-de-France, et les investissements ont été divisés par trois pour la seule ville de Paris et le quartier de La Défense.

« Les causes de cette anémie de l’investissement immobilier sont désormais bien connues », explique CBRE. « Les banques ont imposé aux acquéreurs potentiels des restrictions dans l’octroi du crédit et un renchérissement du coût des financements […]. Ces derniers ont donc été contraints de revoir sensiblement à la hausse leurs attentes de rendement pour maintenir un niveau de rémunération correct de leurs fonds propres ».

Au 31 décembre, le volume d’investissement devrait être de 11 à 13 milliards d’euros, selon le spécialiste, qui vise « un redémarrage progressif du marché » pour le début de l’année prochaine, « une fois la décote des valeurs vénales [en recul depuis fin 2007] achevée ».

Le marché des transactions résiste mieux et la demande placée, en baisse de 21% sur les huit premiers mois de l’année, pour 1.5 millions de m².

E.S.