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La Vie immobilière N° 3Paru le vendredi 1 décembre 2006 à 00h00

Bureaux et commerces recherchés


L'engouement pour les actions des foncières ne se dément pas. A de rares exceptions près, comme Gecina, ces sociétés sont indifférentes à l'évolution du prix des habitations. Dans les bureaux, où opère notamment Unibail, la demande des entreprises est forte pour des actifs neufs ou restructurés. La hausse des loyers (nets de franchise) est soutenue par l'accélération de la croissance économique, sans spéculation comme en 2000. Dans l'immobilier commercial (murs de magasins, de restaurants...), non cyclique et à fort rendement locatif (6,9 % contre 4,1 % pour le résidentiel en 2005), après l'entrée en Bourse réussie de Selectirente, c'est au tour de Klémurs de se présenter au marché.

Jean-Luc Champetier