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ConstructionConstructionmercredi 28 novembre 2018 à 12h25

La construction de logements neufs devrait limiter la casse en 2018


L'année 2017 avait été une bonne année.
L'année 2017 avait été une bonne année.
L'année 2017 avait été une bonne année. (©Philippe Huguen - AFP)

Avec la baisse des aides, les professionnels du secteur pouvaient s'attendre à une année 2018 particulièrement difficile. Si les permis de construire et les mises en chantier sont en net recul par rapport à 2017, ce repli reste limité.

(LaVieImmo.com) - L'année 2018 s'affiche en baisse dans la construction, mais celle-ci devrait être moins forte que prévu. Cette année s'annonçait pourtant particulièrement compliquée pour les acteurs du marché, notamment après un été particulièrement mauvais pour le BTP avec des permis de construire en baisse de 12% sur un an au troisième trimestre.

Pour expliquer ce trou d'air, le monde du logement social mettait en avant les conséquences des économies demandées par le gouvernement aux bailleurs sociaux, ce qui n'encourage pas les nouveaux projets, tandis que les promoteurs pointaient du doigt la frilosité des élus locaux à l'approche des élections de 2020. Chez les constructeurs de maisons, c'est notamment l'annonce fin 2017 par le gouvernement de la réduction du périmètre géographique de plusieurs aides à la propriété, comme le prêt à taux zéro (PTZ), qui leur faisaient craindre le pire.

Toutefois, si l'année 2018 s'annonce en repli par rapport à 2017, cette baisse devrait finalement être limitée. Le nombre total de logements autorisés, entre janvier et octobre, baisse de 6,3% par rapport à la même période il y a un an, et les mises en chantier reculent de 2,6%, selon nos calculs réalisés à partir des derniers chiffres du ministère de la Cohésion des territoires publiés ce mercredi. Depuis le début de l'année, 390.900 permis de construire ont été délivrés et 326.700 mises en chantier ont débuté.

Un pic atteint en 2017

Au rythme actuel, on devrait atteindre autour de 470.000 permis délivrés en 2018 pour un peu plus de 390.000 mises en chantier. A titre de comparaison, en 2017, sur l'ensemble de l'année, il y avait eu 496.600 permis de construire et 428.200 mises en chantier.

Or, 2017 avait été une excellente année dans la construction. les permis de construire étaient en hausse de 16% par rapport à 2016, quand les mises en chantier affichaient une augmentation de 7%.

L'année 2019 sera-t-elle du même acabit ? Rien n'est moins sûr. Si le gouvernement assure vouloir relancer l'offre grâce à son projet de loi sur le logement, certains professionnels comme le patron de Nexity Alain Dinin sont particulièrement sceptiques. D'autant que la ralentissement du marché du neuf a tendance à se renforcer sur la durée.

Diane Lacaze - ©2018 LaVieImmo

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