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La hausse des loyers commerciaux ralentit
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L’indice des loyers commerciaux (ILC) a progressé de 1,42 % en comparaison annuelle au premier trimestre 2013. Il s’établit à 108,53, son plus haut niveau historique. A noter cependant que cette nouvelle progression confirme le ralentissement à l’œuvre depuis le deuxième trimestre de l’année dernière : le taux de croissance observé, qui fait suite à deux hausses de 1,94 et 2,72 %, est le plus faible depuis le troisième trimestre de 2010.
Instauré par la loi de modernisation de l’économie du 4 novembre 2008, l’ILC fixe la limite de la hausse annuelle de loyer que les propriétaires-bailleurs de locaux à usage commercial sont autorisés à appliquer à chaque date anniversaire de bail. Il est constitué de la somme pondérée d’indices représentatifs de l’évolution des prix à la consommation (IPC, pour 50%), des prix de la construction neuve (ICC, pour 25%) et du chiffre d’affaires du commerce de détail en valeur (ICAV, pour les 25% restants). Il s’est substitué au seul ICC, dont les variations servaient précédemment de référence à l’évolution des loyers commerciaux.
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