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Diagnostics Immobiliers
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Diagnostic Electrique

C’est la sécurité que les installations électriques d’un bien immobilier ne présentent aucun risque. Depuis le 1er janvier 2009, il est obligatoire de réaliser un diagnostic électrique avant toute transaction immobilière.

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Dans quels cas le diagnostic électrique est-il obligatoire ?

Le diagnostic électrique est obligatoire avant la vente de tout bien dont l’installation électrique date de plus de quinze ans. Il ne s’applique qu’aux parties privatives des locaux à usage d’habitation et leurs dépendances.

En quoi consiste le diagnostic électrique ?

L’expert chargé du diagnostic doit vérifier l’état de l’installation électrique dans sa totalité :

  • L’appareil général de commande et de protection
  • La présence de protections adaptées sur chaque circuit
  • La mise en terre
  • La sécurité particulière dans les salles d’eau
  • Les matériels électriques inadaptés présentant des risques de contacts indirects avec des éléments sous tension
  • Les conducteurs non protégés mécaniquement

Combien de temps le diagnostic électrique est il valide ?

La durée de validité du diagnostic électrique est de trois ans. Au-delà des trois ans, il faut réaliser un nouveau diagnostic électrique avant toute transaction immobilière.

Quels risques encourt-on si l’installation électrique est défaillante ?

En cas de défaillance de l’installation électrique, il peut y avoir inflammation du bien ou électrocution des personnes.

Quels risques encourt-on si l’on ne réalise pas le diagnostic électrique ?

Le vendeur d’un bien n’ayant pas réalisé un diagnostic électrique (obligatoire pour son type de bien) ne sera pas exonéré de la garantie des vices cachés.