Diagnostic Electrique

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2 - Décrivez votre bien

Nature du bien : Choisissez Appartement Villa / Maison Immeuble

Construction : Choisissez Avant 1949 Entre 1949 et 1997 Après 1997

Type transaction : Choisissez Achat Vente Location

Nombre de pièces : Choisissez 1 Pièce 2 Pièces 3 Pièces 4 Pièces 5 Pièces 6 Pièces 6 Pièces Plus de 7 Pièces

Surface : m²

Code postal :

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Dans quels cas le diagnostic électrique est-il obligatoire ?

Le diagnostic électrique est obligatoire avant la vente de tout bien dont l’installation électrique date de plus de quinze ans. Il ne s’applique qu’aux parties privatives des locaux à usage d’habitation et leurs dépendances.

En quoi consiste le diagnostic électrique ?

L’expert chargé du diagnostic doit vérifier l’état de l’installation électrique dans sa totalité :

• L’appareil général de commande et de protection
• La présence de protections adaptées sur chaque circuit
• La mise en terre
• La sécurité particulière dans les salles d’eau
• Les matériels électriques inadaptés présentant des risques de contacts indirects avec des éléments sous tension
• Les conducteurs non protégés mécaniquement

Combien de temps le diagnostic électrique est il valide ?

La durée de validité du diagnostic électrique est de trois ans. Au-delà des trois ans, il faut réaliser un nouveau diagnostic électrique avant toute transaction immobilière.

Quels risques encourt-on si l’installation électrique est défaillante ?

En cas de défaillance de l’installation électrique, il peut y avoir inflammation du bien ou électrocution des personnes.

Quels risques encourt-on si l’on ne réalise pas le diagnostic électrique ?

Le vendeur d’un bien n’ayant pas réalisé un diagnostic électrique (obligatoire pour son type de bien) ne sera pas exonéré de la garantie des vices cachés.