67% des professionnels optimistes pour le marché immobilier en 2016

La majorité des professionnels de l’immobilier abordent la nouvelle année avec une relative confiance, selon une enquête du Crédit Foncier / CSA. Interrogés sur les perspectives du marché du logement en 2016, deux tiers d’entre eux (67%) se montrent en effet optimistes alors qu'ils n'étaient qu'un sur trois fin 2014. Ces derniers évoquent surtout les mesures liées au prêt à taux zéro.

En vigueur depuis le 1er janvier, le nouveau PTZ permet de financer jusqu’à 40% de l’achat du bien immobilier, contre 18 à 26% en 2015. Une réforme que 75% des sondés jugent pertinente puisqu’elle "va avoir pour effet d'augmenter le volume de transactions (neuf et ancien) sur le marché de la primo-accession", indique l’étude.

L’optimisme des professionnels se nourrit également des niveaux de taux d'intérêt de crédit historiquement bas. Certains courtiers estiment en effet que la stabilisation observée fin 2015 pourrait laisser place à de nouvelles baisses de barèmes au début de l'année, les banques ayant plus ou moins toutes achevées leurs objectifs.

De moins en moins de "pessimistes"

La 4e édition de ce baromètre censé "prendre le pouls du marché du logement et dégager les tendances à venir" révèle en outre que les professionnels se déclarant "pessimistes" quant à l'avenir (près d'un tiers) mettent en avant un contexte économique encore dégradé (91%) et l'évolution du pouvoir d'achat des ménages (82%). À noter que la part de "pessimistes" n'a cessé de se dégrader depuis un an, passant de 64% en janvier 2015 à 32% aujourd'hui.

Près des trois quarts des professionnels considèrent que le marché du logement s'est stabilisé (44%) ou amélioré (27%) sur les quatre derniers mois de 2015. Et sur cette même période, plus de 7 professionnels sur 10 (73%) déclarent avoir globalement atteint leurs objectifs commerciaux.

Enfin, 61% des professionnels interrogés anticipent une stabilité des prix dans le neuf dans les 12 mois à venir, mais seuls 45% sont du même avis concernant l'ancien.