Forte hausse des loyers HLM
« La recommandation du ministère en matière de hausse de loyer n’est pas respectée par un grand nombre de bailleurs », déplore l’association. « Les augmentations votées pour l’année en cours sont, pour 20.5% d’entre elles, supérieures aux 2.7% d’augmentation préconisée ». Depuis 2004, la moyenne des augmentations cumulées est de 10.76 %, sur la même période, l’inflation a progressé de 6.9%...
Si plus de la moitié des organismes respectent la recommandation ministérielle et pratiquent des hausses comprises entre 2 et 2.6%, l’enquête montre que pour 45.5% d’entre eux, l’ampleur de la revalorisation varie en fonction du logement ou de la résidence dans laquelle celui-ci se trouve. Les hausses de loyers peuvent ainsi atteindre 10%, et 23% des locataires subissent des hausses comprises entre 3 et 5%.
Pour lutter contre ces dysfonctionnements, l’association demande aux pouvoirs publics d’adopter un « mécanisme clair » de régulation des augmentations, mécanisme qui devrait être assorti de sanctions et d’un contrôle efficace de la part des préfets. En effet, « les préfets ne demandent que très rarement aux organismes HLM indisciplinés de procéder à une seconde délibération, comme le prévoit la réglementation, et restent sourds à nos interpellations », déplore CLCV. Afin de rattraper la perte de pouvoir d’achat enregistrée depuis 2002, l’association souhaite par ailleurs une réévaluation « d'au moins 10% » des aides au logement ».
ES