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DiversDiversmardi 22 janvier 2008 à 18h33

"Gare à un réaménagement inconsidéré du dispositif Borloo" (Fmil)


(LaVieImmo.com) - La Fédération des métiers de l’investissement locatif (Fmil) prend à son tour la défense du dispositif Robien dans les petites agglomérations (zone C).

Evoquée récemment par Christine Boutin, la suppression de ce dispositif « conduirait à la suppression de 20 000 mises en chantier par an » dans une zone qui représente 90% du territoire et 40% de la population, prévient Xavier Chausson, président de la Fédération. « Cette perte ne pourra être compensée ni par les bailleurs sociaux, déjà soumis à une forte pression, ni par un accroissement des accédants à la propriété, confrontés à des difficultés de solvabilité, ni par les investisseurs institutionnels, qui ont abandonné le secteur faute de rentabilité suffisante et ont préféré vendre « à la découpe » ».

S’il doit y avoir une réforme du dispositif, la Fmil souhaite que soient mis en place, en concertation avec les professionnels du secteur : -un régime unique d’aide à l’investissement locatif, dans lequel les avantages fiscaux seraient proportionnels à l’effort consenti par le bailleur sur les loyers ; -une réflexion sur le zonage et ses plafonds de loyers, qui serait en adéquation avec la réalité des marchés locaux, sans exclure 90% du territoire et 40% de la population « zone C » -un accès au logement pour tous, grâce à un dispositif qui permettrait au propriétaire privé de louer en toute sécurité son appartement çà une institution qui, à son tour, signerait un contrat avec une personne à faible revenu.

Dans un entretien aux Echos, la ministre du Logement et de la Ville a jugé la semaine dernière qu’il était « souhaitable de maintenir globalement [le dispositif Robien] et de ne le supprimer éventuellement que dans les zones C, zones où la situation du logement n’est pas tendue ».

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