Hausse de 3% des charges de copropriétés

Ces chiffres confirment la tendance au ralentissement de la croissance des charges, qui avaient progressé de 5.7% en 2006 et de 4.4% par an en moyenne entre 2002 et 2007. Un ralentissement que la CNAB rapproche de la faible progression des dépenses de chauffage, « principal poste de dépense des copropriétés », ramenée à 2.7% en 2007, sur fond de variations climatiques favorables et d’une croissance contenue des prix de l’énergie.

L’Observatoire met également en avant « de grandes disparités […] entre les régions ». L’écart de niveau est de l’ordre de 1 à plus de 2 entre d’une part la Bretagne, la Lorraine et Poitou-Charentes, avec des niveaux moyens de charges se situant autour de 11.5€/m², et d’autre part l’Ile de France ou le Nord - Pas de Calais, avec des niveaux moyens de charges se situant 25.3 €/m². « Ces disparités s’expliquent aisément, pour une large part d’entre elles, par les caractéristiques des immeubles gérés et par leurs niveaux respectifs d’équipement et de confort », explique la CNAB.

E.S.