La hausse des prix immobiliers se calme... sauf à Paris

(BFM Immo) - Le dernier rapport annuel du réseau d’agences immobilières Century 21 le confirme : 2007 aura été l’année du « retour au calme » en matière de hausse des prix de l’immobilier.   Ainsi, le prix moyen du m² n’a-t-il progressé que de 3.38% l’année dernière, à 2 511 euros. Cette hausse, la plus faible en dix ans, contraste avec les taux de croissance respectif de 8.38 et 12.03% de 2006 et 2005. Le rythme de la hausse a décéléré au second semestre, et les six premiers mois, qui ont porté à eux seuls 68% de l’effort.   Le marché des maisons, plus dynamique que celui des appartements en début d’année, a marqué le pas au second semestre. Sur douze mois, les prix des maisons ont donc progressé de 2.38%, et ceux des appartements de 3.93% « Ce sont donc les appartements qui, comme en 2005 et 2006, marquent la plus forte progression », constate Century 21.   A noter que Paris continue à faire figure d’exception, avec une hausse de 8.02% du prix moyen du m², deux fois supérieure à la moyenne nationale. Le prix moyen atteint désormais 6 329 euros le m².   Pour 2008, comme la Fnaim, Century 21 prévoit une stagnation du marché immobilier français. « Les prix seront stabilisés au plan national, ce qui n’exclura pas des hausses persistantes de l’ordre de 5% sur Paris et des ajustements régionaux dans une fourchette de +5% à -5% », conclut le réseau.