Le crédit-bail immobilier en hausse

Une tendance nouvelle semble se dessiner : l’achat de terrains, stable entre 2007 et 2009, progresse plus fortement entre 2009 et 2010 (+7 points), pour représenter 33,6 % de l’ensemble des investissements de crédit-bail. « Sans doute sous l'effet de la forte augmentation en 2010 du prix des terrains », indique l’Insee.

A contrario, l’achat de bâtiments existants diminue entre 2009 et 2010 (-8 points, 34,9 % des opérations de crédit-bail immobilier). Enfin, les opérations de construction et génie civil progressent plus légèrement sur cette même période, passant de 30 à 31,15 % des opérations.

Le crédit-bail immobilier permet par exemple à une entreprise, de faire appel à une société de crédit-bail afin que celle-ci lui fournisse un immeuble à usage professionnel, moyennant un loyer. Le crédit-bailleur en garde la propriété et l’entreprise peut l’occuper. A la fin de l’opération, cette dernière dispose d’une option d’achat pour en devenir propriétaire.