Le marché du neuf reste dynamique

C’est 11.1% de moins qu’au cours des trois premiers mois de l’année, mais 12.2% de plus qu’au deuxième trimestre de l’année dernière. Ces données confirment la tendance dégagée par les chiffres du ministère de l’Ecologie du Développement et de l’Aménagement durables, qui a fait état à la fin du mois d’août de 32 500 ventes de logements neufs au deuxième trimestre, en baisse de 12.2% en comparaison séquentielle et en progression de 11.1% en rythme annuel. Dans son analyse, la FPC évoque un marché « toujours bien orienté » et constate que « le volume des ventes n’a pas souffert des incertitudes de la période électorale ». En données cumulées, les ventes atteignent 69 576 sur une période de six mois et 133 084 sur un an (+12 et 10% respectivement). La hausse limitée des taux d’intérêt n’a pas affecté le niveau de la demande, toujours alimentée par un contexte que la Fédération juge « très favorable », marqué par un « accroissement des besoins en logements, tant en résidence principale qu’en locatif, [un] souci de sécurité pour la retraite, [et l’]intérêt des investisseurs. » Concernant le trimestre en cours, si elle estime que la crise du « subprime » aux Etats-Unis, qui a « fortement secoué » le marché financier ces dernière semaines, « ne devrait avoir qu’un impact modéré sur les capacités de remboursement des acquéreurs [français] qui ont déjà emprunté », la FPC juge probable que « les établissements financiers resserrent les conditions de distribution des crédits ». Les taux d’intérêts pourraient être également affectés, et peser à leur tour sur la demande. Confiante malgré tout, au vu des chiffres du deuxième trimestre et des « dernières mesures gouvernementales », la FPC prévoit que le nombre de transactions dans le neuf concernera entre 125 et 130 000 logements sur l’ensemble de l’année 2007.