Les bailleurs vont-ils devoir baisser leur loyer pour bénéficier de MaPrimeRénov'?

La nouvelle version de MaPrimeRénov concernera "tout le monde", avait annoncé Jean Castex lors de la présentation du plan de relance. Tout le monde mais avec des conditions qui pourraient être finalement plus drastiques que prévu. En effet, le ministre de l'Economie, des Finances et de la Relance, Bruno Le Maire, a déclaré le 10 septembre devant la commission des Finances du Sénat, qu’un propriétaire bailleur pourra bénéficier de cette prime à condition qu’il baisse ensuite son loyer. Une sortie passée relativement inaperçue mais relevée ce vendredi par Les Echos.

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Aujourd’hui, ni le ministère du Logement ni l’Anah, qui va gérer les 2 milliards d’euros de MaPrimeRénov ne donnent de détails sur les conditions d’octroi. Aux Echos, ils ont simplement déclaré que les modalités seront rendues publiques d’ici le 1er octobre.

Freiner certains propriétaires

Si les professionnels du secteur ne sont pas contre une telle condition, ils craignent tout de même que cela puisse décourager certains propriétaires de réaliser des travaux. De plus, ils se demandent comment cela sera appliqué dans les copropriétés. En effet, les travaux de rénovation énergétique comme l’isolation des façades concernent l’ensemble de la copropriété. Ce sera donc le syndic qui percevra l’aide, et non les éventuels particuliers bailleurs de l'immeuble.

La baisse des loyers serait donc davantage applicable pour les maisons individuelles.