Les Français qui investissent dans la pierre veulent désormais acheter près de chez eux

La proximité géographique est un critère qui commence à prendre de l’importance aux yeux des investisseurs locatifs. En février, 78% des investisseurs affirmaient que l’attachement affectif au territoire ciblé était important pour leur projet d'investissement locatif en cours. Avant de se lancer, ils préféraient connaître la ville en question, ses quartiers, croire en son avenir… A l'inverse, pour 22% l’attachement au territoire n’avait pas d’importance (soit 1 investisseur sur 5).

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Dans une étude SeLoger, réalisée début avril, en partenariat avec l’Observatoire du Moral Immobilier (OMI), 61% des investisseurs interrogés envisagent d’accorder autant d’importance qu’avant au fait d’investir près de chez eux pour participer au développement du territoire. En revanche, 27% des sondés affirment qu’ils y accorderont davantage d’importance à la fin de confinement. A l’inverse, 13% disent y accorder moins d’importance après cette période. En d'autres termes, la confinement semble avoir davantage convaincu les investisseurs de jouer la carte locale.

Se constituer un patrimoine

Quant aux raisons pour lesquelles les Français se lancent dans l’investissement locatif, elles sont assez tranchées. Pour 40% des investisseurs, acheter un logement en vue de le louer permet de se constituer un patrimoine pour la retraite. 34% des personnes interrogées investissent dans le but de profiter d’un complément de revenus. 9% des sondés optent pour l’investissement locatif afin de transmettre un patrimoine à leurs héritiers. Enfin, seulement 7% des investisseurs cherchent à payer moins d’impôt.

61% des Français qui investissent dans la pierre locative, recherchent, en priorité, à profiter d’un rendement locatif immédiat. 23% des sondés se focalisent, quant à eux, sur une demande locative forte, synonyme, à leurs yeux, d’un faible risque de ne pas trouver preneur. Enfin, pour 15% des investisseurs, c’est la perspective de réaliser une plus-value à la revente qui conditionne le succès de leur opération.