Les investisseurs institutionnels se lassent de l'immobilier résidentiel

Selon une étude publiée hier par la société de conseil en gestion de patrimoine immobilier Ad Valorem, le montant des investissements engagés en 2008 atteint 1,55 milliard d’euros, en baisse de 9 % sur un an.

Interrogé par Les Echos, Christophe Volle, directeur de la recherche chez Ad Valorem, explique que « depuis 2007, les bailleurs sociaux représentent les deux tiers des investissements dans le logement, et 67 % des investisseurs institutionnels que nous avons interrogés comptent aller dans le résidentiel en 2009, alors qu’ils investiront probablement dans le tertiaire ».

Les « zinzins » interrogés par Ad Valorem citent à 31 % la faiblesse des rendements de l’investissement résidentiel. 26 % évoquent une réglementation locative trop contraignante et 20 % le fait que le marché est en haut de cycle.

E.S.